Volgens een nieuw rapport van de Spaanse Notariële Raad koopt meer dan een derde van de woningen in Canarische Eilanden, Balearen en Valencia regio door buitenlanders. Het onderzoek, gebaseerd op data van 2007 tot juli 2024, toont aan dat vooral toeristische en kustgebieden populair zijn bij internationale kopers.
Aan de kust en in toeristische gebieden, waar vaak meer lokale bewoners en internationale toeristen zijn, is de deelname van buitenlandse kopers veel hoger dan in andere regio’s. Dit staat in contrast met de gebieden in het binnenland van Spanje, waar meer Spaanse kopers actief zijn.
Op de Balearen is 38% van de woningen verkocht aan buitenlandse particulieren, gevolgd door de Canarische Eilanden met 36% en de Valencia regio met 33%. Ook in Murcia (27%) is de buitenlandse invloed aanzienlijk, terwijl in Catalonië (17%) en Andalusië (17%) een kleiner, maar nog steeds belangrijk aandeel van de kopers internationaal is. In Madrid blijft dit percentage op 9,5%, wat een meer gebalanceerd koperspubliek weerspiegelt.
Spaanse kopers domineren daarentegen in regio’s zoals Extremadura, Galicië en Cantabrië, waar meer dan 96% van de woningen aan Spaanse burgers is verkocht.
De analyse wijst ook op het belang van buitenlandse bedrijven in specifieke regio’s. Zo worden op de Canarische Eilanden 36% van de woningen gekocht door buitenlandse bedrijven, gevolgd door de Balearen (25%) en de Valencia regio (21%). Deze investeringen richten zich vooral op toeristische locaties, wat wijst op een strategische interesse in vastgoed voor verhuur en andere commerciële doeleinden.
Ondanks de stijgende internationale interesse blijven Spanjaarden de grootste kopersgroep in landelijke gebieden en steden buiten de kustregio’s. Dit verschil in vraag benadrukt de aanhoudende kloof tussen toeristische hotspots en minder bezochte regio’s.
Het rapport benadrukt dat de groei van internationale investeringen kansen biedt voor de Spaanse vastgoedmarkt, maar ook uitdagingen creëert, zoals stijgende huizenprijzen en minder beschikbare woningen voor lokale inwoners.