De toeristische verhuur in Spanje is de laatste tijd sterk toegenomen en heeft een zorgwekkende omvang bereikt. In slechts twee jaar tijd zijn er maar liefst 206.949 nieuwe accommodaties bijgekomen in 728 kustgemeenten, wat zes keer zoveel is als het aantal hotelkamers. Dit leidt tot groeiende bezorgdheid onder de lokale bevolking over de stijgende woningprijzen en de toenemende drukte.
Volgens Exceltur is het aanbod van vakantieverhuur tussen 2022 en 2024 met maar liefst 20,5% toegenomen tot 1.213.512 bedden. Dit aantal is nu hoger dan dat van hotelkamers, die slechts met 3% zijn gegroeid tot 1.202.243. Dit benadrukt dat de kortdurende verhuur steeds populairder wordt.
De cijfers voor overnachtingen laten een duidelijke trend zien. Tussen 2019 en 2024 is het aantal verblijven in vakantiehuizen met maar liefst 46% gestegen, terwijl hotels slechts met 1% meer gasten ontvingen.
Het SolyTUR-rapport van Exceltur laat zien dat de toename van vakantiehuizen in de meeste kustgebieden na de pandemie aanhoudt, met uitzondering van Mallorca, waar een lichte daling wordt waargenomen na jaren van stijgende aantallen.
Exceltur wijst op de nadelige gevolgen van de toename van toeristische verhuur voor zowel de bewoners als de toeristische sector. Het rapport benadrukt dat deze groei leidt tot een verstoring van de balans tussen toerisme en het welzijn van de lokale bevolking, met onvrede over de woningprijsstijgingen veroorzaakt door de uiteenlopende behoeften van toeristen.
Het rapport benadrukt dat de aantrekkingskracht van kustgebieden voor buitenstaanders het voor lokale bewoners moeilijker maakt om een huis te vinden. Het tekort aan nieuwe woningen leidt tot stijgende vastgoedprijzen, wat bijdraagt aan een gevoel van massatoerisme. Daarnaast neemt de druk op de infrastructuur toe, met een negatieve invloed op de leefkwaliteit van de inwoners.
Inwoners maken zich zorgen over de veranderingen in hun woonwijken. Stijgende huurprijzen en het toeristenverkeer leiden tot sociale spanningen. Beleidsmakers dienen snel een goede balans te vinden tussen toerisme en het wooncomfort van de bewoners.
De huidige situatie benadrukt de noodzaak van een goed doordachte aanpak van toeristische verhuur in Spanje. Het is essentieel om zowel de belangen van toeristen als de lokale gemeenschappen te overwegen.