De aankoop van woningen door buitenlanders in Spanje heeft een grote groei doorgemaakt sinds de pandemie. Uit gegevens blijkt dat in de eerste negen maanden van het afgelopen jaar 125.857 woningen zijn gekocht door buitenlandse kopers. Dit vertegenwoordigt meer dan 18% van alle afgesloten transacties in deze periode. Vergeleken met dezelfde periode in 2019, vóór de pandemie, is dit een stijging van bijna 31%.

Er zijn twee soorten kopers te onderscheiden: buitenlandse residenten in Spanje en niet-residenten. Residenten kopen vaak woningen vanwege werk, studie of familie. Deze aankopen vinden vooral plaats in grote stedelijke gebieden zoals Madrid en Barcelona. Niet-residenten daarentegen worden aangetrokken door het toerisme en kopen voornamelijk woningen in vakantiegebieden zoals de Balearen, de Canarische Eilanden en langs de Middellandse Zeekust.

De stijging in buitenlandse aankopen wordt toegeschreven aan meerdere factoren. De versoepeling van reisbeperkingen na de pandemie en de aantrekkingskracht van Spanje als toeristische en economische bestemming spelen een grote rol. Ook het gunstige klimaat, de relatief lage huizenprijzen in vergelijking met andere Europese landen, en de kwaliteit van leven maken Spanje aantrekkelijk voor buitenlandse investeerders.

Britse kopers blijven de grootste groep buitenlandse huizenkopers in Spanje, ondanks de gevolgen van de Brexit. Andere belangrijke groepen komen uit Duitsland, Frankrijk, België en Nederland. Ook kopers uit landen buiten de Europese Unie, zoals de Verenigde Staten en China, tonen steeds meer interesse.

Deze trend heeft een aanzienlijke impact op de Spaanse huizenmarkt. In populaire regio’s stijgen de prijzen door de grote vraag, wat het voor lokale bewoners soms moeilijk maakt om een woning te vinden. Dit heeft geleid tot discussies over de regulering van buitenlandse aankopen, met name in toeristische gebieden. Sommige regio’s overwegen maatregelen om de betaalbaarheid van woningen voor de lokale bevolking te beschermen.

Desondanks blijft Spanje een van de favoriete bestemmingen voor buitenlanders die willen investeren in vastgoed. Experts verwachten dat deze trend zal aanhouden, vooral omdat Spanje blijft profiteren van de groei in toerisme en migratie.