De voorzitter van de Partido Popular (PP), Alberto Núñez Feijóo, heeft zondag in de stad Oviedo de ‘Declaración de Asturias‘ gepresenteerd, een plan met tien maatregelen om de woningcrisis in Spanje aan te pakken. Dit plan is gericht op het verlagen van belastingen en het bieden van meer bescherming aan eigenaren, vooral voor jongeren en kwetsbare groepen. Deze maatregelen hebben alleen effect op de autonome regio’s waar de PP regeert in Spanje.

Een van de belangrijkste voorstellen is het verlagen van de overdrachtsbelasting bij de aankoop van bestaande woningen. De regionale leiders van de PP hebben afgesproken dit tarief te verlagen van 10% naar 4% voor kopers jonger dan 40 jaar in de regio’s waar de partij regeert. Feijóo benadrukte dat deze maatregel bedoeld is om jongeren te helpen die momenteel weinig kans zien om eigenaar van een woning te worden.

Daarnaast wil de PP de belastingen verlagen voor zowel huurders als verhuurders, om zo het huren en verhuren van woningen te stimuleren. Het plan omvat ook het beschikbaar stellen van openbaar terrein voor de bouw van huurwoningen tegen gereguleerde prijzen, met huren die tot 30% lager liggen dan het gemiddelde op de vrije markt. Dit moet het aanbod van betaalbare huurwoningen vergroten en de druk op de woningmarkt verminderen.

Om eigenaren aan te moedigen hun leegstaande woningen beschikbaar te stellen voor publieke huurprogramma’s, zal de overheid verzekeringen aanbieden die betalingen garanderen en juridische bijstand verlenen in geval van illegale bezetting. Dit moet de zorgen van eigenaren over wanbetaling en illegale woningbezetting wegnemen.

In de strijd tegen illegale woningbezetting (‘okupatie’) streeft de PP naar de goedkeuring van een wet die ontruiming binnen 24 uur mogelijk maakt. Daarnaast willen ze een telefonische hulplijn opzetten voor meldingen, een register van bezette huizen creëren en een permanente verbinding met de lokale politie instellen om snel op dergelijke situaties te kunnen reageren.

Een ander belangrijk punt is het verminderen van bureaucratische procedures in stedelijke gebieden. De PP wil de tijd voor het verkrijgen van noodzakelijke vergunningen terugbrengen van gemiddeld negen naar drie maanden. Ook pleiten ze voor een flexibelere regelgeving om de toegang tot sociale koopwoningen te vergemakkelijken, aangezien de huidige procedures als omslachtig en beperkend worden ervaren.

Ten slotte beoogt de PP de huidige woningwet, die zij als te interventionistisch beschouwen, te herzien en te vervangen door nieuwe, ruimere hervormingen die de woningmarkt moeten stimuleren en de toegankelijkheid tot woningen moeten verbeteren.

Kritiek regeringspartij PSOE

De Spaanse Socialistische Arbeiderspartij (PSOE) heeft deze voorstellen scherp bekritiseerd. Enma López, federaal secretaris voor Economie van de PSOE, noemde de plannen een “schijnvertoning” die enkel de belangen van speculanten dient. Ze benadrukte dat de PP de woningmarkt beschouwt als een middel voor speculatie en niet als een fundamenteel recht voor burgers. López wees erop dat huisvesting een regionale bevoegdheid is en bekritiseerde PP-bestuurders in regio’s zoals Madrid en Valencia voor het niet nakomen van hun beloften op het gebied van woningbouw.

Een specifiek punt van kritiek betreft het voorstel van de PP om de leeftijdsgrens voor hypotheekgaranties te verhogen naar 40 jaar. Volgens de PSOE is dit geen nieuwe maatregel, aangezien dergelijke garanties al sinds 2024 bestaan met een budget van 2,5 miljard euro. López suggereerde dat als de PP echt begaan was met het verbeteren van de toegang tot huisvesting, ze zouden investeren in de bouw van sociale woningen in plaats van belastingverlagingen door te voeren die vooral de rijken ten goede komen.

In reactie op de voorstellen van de PP heeft premier Pedro Sánchez aangekondigd dat hij binnenkort nieuwe maatregelen op het gebied van huisvesting zal presenteren. Hoewel de details van deze aankondiging nog niet bekend zijn, wordt verwacht dat de focus zal liggen op het versterken van de publieke rol in de woningmarkt en het aanpakken van speculatie. Eerder had Sánchez al de oprichting van een grote publieke woningbouwmaatschappij aangekondigd, met als doel de bouw en het beheer van woningen door de centrale overheid te coördineren.