De recente plannen van de Spaanse overheid om belastingmaatregelen voor toeristische verhuur in te voeren, zorgen voor toenemende onzekerheid over de toekomst van toeristische appartementen in Spanje. Het voorstel om een verhoogde btw van 21 procent op deze accommodaties toe te passen, heeft veel belangstelling gewekt en roept vragen op over de gevolgen voor zowel aanbieders als consumenten.
De markt voor toeristische appartementen in Spanje heeft de afgelopen jaren een aanzienlijk positieve groei doorgemaakt. De introductie van platforms zoals Airbnb heeft het boekingsproces van accommodaties veranderd. Tegenwoordig kunnen reizigers moeiteloos een unieke verblijfplaats ontdekken die hen een authentieke ervaring biedt.
Deze ontwikkelingen in de markt hebben echter geleid tot bezorgdheid over de toenemende prijzen en de beschikbaarheid van woningen voor lokale inwoners. De voorgestelde belastingverhogingen zouden bovendien effect kunnen hebben op de toegankelijkheid van deze woningen.
De vraag is op welke wijze de verhoging van de btw op toeristische appartementen invloed zal hebben op de sector. Enerzijds kan dit resulteren in hogere prijzen voor consumenten, wat mogelijk leidt tot een afname van het aantal boekingen. Anderzijds hebben beleidsmakers de hoop dat deze maatregelen zullen bevorderen dat er een evenwichtiger aanbod ontstaat van huurwoningen voor de lokale bevolking.
De overeenkomst tussen de PSOE en Sumar omvat tevens de opheffing van het specifieke belastingregime voor SOCIMI (Genoteerde Vastgoedbeleggingsmaatschappijen) dat momenteel een vennootschapsbelastingtarief van 1% kent. Zij stellen dat dit regime geen verbetering heeft opgeleverd in het aanbod van woningen.
Aan de andere kant hebben ze ook afgesproken een nieuwe belasting in te voeren op zogenaamde luxe goederen – zoals privéjets, jachten en luxe voertuigen – met als doel de rechtvaardigheid in de verdeling van inkomen en rijkdom te verbeteren.