Het Spaans Hooggerechtshof heeft een belangrijke uitspraak gedaan die gevolgen heeft voor eigenaren van mobiele woningen, zoals campers en tiny houses. Volgens de uitspraak moeten deze woningen een bouwvergunning hebben als ze permanent op één plek staan, ook als ze officieel als verplaatsbaar worden beschouwd.
De uitspraak komt na een rechtszaak over een woning die zonder vergunning op een stuk grond stond. De eigenaar beweerde dat de woning mobiel was en daarom geen vergunning nodig had. Het Hof oordeelde echter dat een permanente opstelling wel degelijk een bouwvergunning vereist. Dit besluit verduidelijkt een eerder grijs gebied in de urbanistische regelgeving in Spanje.
De uitspraak benadrukt dat het niet gaat om de fysieke mogelijkheid om een woning te verplaatsen, maar om de manier waarop de woning wordt gebruikt. Mobiele woningen die langdurig op één locatie staan en als permanente verblijfplaats worden gebruikt, vallen onder deze regelgeving. Dit geldt ongeacht of ze op wielen staan of niet.
Deze beslissing dwingt eigenaren van dergelijke woningen hun juridische status te herzien. Gemeenten krijgen hiermee meer mogelijkheden om te controleren of bewoners zich aan de lokale regels houden. Het is nu ook duidelijk dat gemeenten boetes kunnen opleggen als er geen vergunning is aangevraagd.
De vraag naar alternatieve woonvormen, zoals tiny houses, groeit in Spanje. Ze worden vaak gezien als betaalbare en duurzame opties, vooral in landelijke gebieden waar traditionele woningen duurder zijn. Deze uitspraak kan echter een rem zetten op deze trend, omdat de vereiste bouwvergunning extra kosten en bureaucratische obstakels met zich meebrengt.
Organisaties die alternatieve woningen promoten, hebben kritiek geuit op de uitspraak. Ze stellen dat de regelgeving achterloopt op nieuwe woontrends en dat meer flexibiliteit nodig is om innovatie in de woningsector te stimuleren. Voorstanders van de uitspraak benadrukken echter dat de regels eerlijk moeten zijn en consistent toegepast moeten worden om wildgroei te voorkomen.