Volgens de laatste prijsindex van de woningwebsite idealista, registreerde de gemiddelde prijs van gebruikte woningen in maart een jaar op jaar stijging van 7,3%. Idealista heeft de evolutie van de prijzen geanalyseerd in de 50 gemeenten met meer dan 20.000 inwoners. De hoogste huizenprijzen in Spanje zijn te vinden in: Donostia-San Sebastián (5.191 euro/m²), Barcelona (4.063 euro/m²), Madrid (3.935 euro/m²), Palma (3.531 euro/m²) en Bilbao (3.174 euro/m²).
Boven San Sebastian verschijnen zes kleinere gemeenten, bijna allemaal op de Balearen en vooral op het eiland Ibiza, variërend van 5.330 euro/m² in Sant Antoni de Portmany tot 6.295 euro/m² in Sant Josep de Sa Talaia, de duurste in deze ranglijst. Daartussen liggen nog twee andere gebieden op het eiland Ibiza, zoals Santa Eulalia del Río (6.224 euro/m²) of de hoofdstad Eivissa (5.359 euro/m²), evenals Calvià (5.553 euro/m²) op Mallorca en Zarautz (5.458 euro/m²) in Guipúzcoa.
In totaal zijn de 50 gemeenten (met meer dan 20.000 inwoners) met de duurste huizen in Spanje verspreid over 10 provincies, met een grotere vertegenwoordiging van Barcelona (11), de Balearen (10) en Madrid (8), hoewel ook Málaga (5), Guipúzcoa en Las Palmas (4 elk), Alicante en Vizcaya (3 elk), samen met Cádiz en Santa Cruz de Tenerife (1 elk) voorkomen.
De belangrijkste jaarlijkse stijgingen werden echter geregistreerd in andere verschillende gemeenten, behalve in Sant Antoni de Portmany, die weer verschijnt met de grootste stijging van de lijst met een jaar op jaar toename van 34,3%. Deze keer wordt het vergezeld door twee Canarische gemeenten: La Oliva op Fuerteventura (Las Palmas), met een stijging van 27,2% en Adeje op Tenerife (Santa Cruz de Tenerife), met een stijging van 23%.
Tussen de 15% en 20% stijging van de huizenprijzen bevinden zich negen gemeenten, waarbij Estepona (19,3%) en Marbella (18,6%) in de provincie Málaga opvallen, evenals Conil de la Frontera (18,3%) in de provincie Cádiz en Tres Cantos (15,8%) in de provincie Madrid. Naast al deze gemeenten heeft nog een twintigtal gemeenten gezien hoe de waarde die op de markt voor hun huizen werd gevraagd, boven het nationale gemiddelde van 7,3% is gestegen.
Een andere interpretatie die kan worden gegeven aan deze lijst van duurste gemeenten in Spanje om een huis te kopen, is dat 20 van de 50 gebieden historische prijs records hebben bereikt volgens de onderzoekers van idealista. Dus naast de al bekende stijgingen in Madrid (5,2%) of Palma (11,3%), worden er ook recordprijzen bereikt in Sant Josep (13,4%), Calvià (16,7%), Marbella met 4.138 euro/m² en ook de eilanden Alcúdia (3.677 euro/m²), San Bartolomé de Tirajana (3.436 euro/m²), Adeje (3.436 euro/m²) of Mogán (3.301 euro/m²), in beide archipels.
Maar de hoogste prijzen worden niet alleen bereikt in deze gemeenten in de provincies Málaga, Balearen en de twee Canarische provincies. Jávea (2.914 euro/m²), Altea (2.667 euro/m²), Calpe (2.645 euro/m²), alle drie in Alicante, en Boadilla del Monte (2.900 euro/m²) in Madrid, bereiken ook recordprijzen aan het einde van het eerste kwartaal van 2023.
