De luxe vastgoedmarkt in Spanje heeft in de afgelopen jaren een sterke groei doorgemaakt, gedreven door een toenemende interesse van buitenlandse kopers. Uit recente cijfers van het vastgoedplatform Idealista blijkt dat 77% van het luxe woningaanbod in Spanje bestaat uit vrijstaande huizen, terwijl de overige 23% uit luxe appartementen, penthouses en flats bestaat. Opvallend is dat bijna een derde van de vraag naar vrijstaande luxe woningen afkomstig is van buitenlandse kopers, terwijl buitenlandse investeerders verantwoordelijk zijn voor bijna 21% van de interesse in luxe appartementen.
De vraag naar luxe woningen varieert sterk per regio. Op de Balearen eilanden bestaat 86% van het luxe woningaanbod uit vrijstaande huizen met een gemiddelde prijs van 3 miljoen euro, terwijl de overige 14% uit luxe appartementen bestaat. Buitenlandse kopers zijn verantwoordelijk voor bijna 52% van de vraag naar deze vrijstaande huizen en 47,5% van de interesse in luxe appartementen op de eilanden.
In de provincie Málaga, met name aan de Costa del Sol, is 80% van het luxe woningaanbod vrijstaand, met gemiddelde prijzen rond de 3 miljoen euro. Hier komt bijna 50% van de vraag naar deze woningen van buitenlandse kopers. Voor luxe appartementen, die 20% van het aanbod uitmaken, is 42% van de vraag afkomstig uit het buitenland.
De provincie Alicante heeft een luxe woningaanbod dat voor 96% uit vrijstaande huizen bestaat, met gemiddelde prijzen van ongeveer 2,3 miljoen euro. Bijna de helft (49,7%) van de vraag naar deze woningen komt van buitenlandse kopers. Voor de resterende 4% van het aanbod, bestaande uit luxe appartementen, is bijna 37% van de vraag afkomstig van buitenlandse geïnteresseerden.
In de provincie Madrid is het luxe woningaanbod anders verdeeld: 63% bestaat uit luxe appartementen en 37% uit vrijstaande huizen. Hoewel de buitenlandse vraag hier minder dominant is dan in kustgebieden, is toch 14% van de interesse in luxe appartementen en 12% in vrijstaande huizen afkomstig van buitenlandse kopers.
Bepaalde gebieden in Spanje trekken een bijzonder hoog percentage buitenlandse kopers aan. In de wijk Dalt Vila-La Marina op Ibiza, met een gemiddelde prijs van 2,15 miljoen euro voor vrijstaande huizen, is 73% van de vraag afkomstig van buitenlandse kopers, voornamelijk uit Duitsland, Nederland en het Verenigd Koninkrijk. Ook luxe appartementen in deze wijk, met een gemiddelde prijs van 1,9 miljoen euro, zijn populair bij buitenlandse kopers.
Het Puerto de Andratx op Mallorca ziet 73% van de vraag naar luxe appartementen, met een gemiddelde prijs van 1,87 miljoen euro, afkomstig van buitenlandse kopers, voornamelijk Duitsers, Britten en Zweden. Voor vrijstaande huizen in dit gebied, met een gemiddelde prijs van bijna 7,5 miljoen euro, is 67% van de vraag afkomstig van het buitenland.
In de wijk Peguera in Calvià op Mallorca, is 68% van de vraag naar luxe appartementen, met een gemiddelde prijs van 1,59 miljoen euro, afkomstig van buitenlandse kopers. Voor vrijstaande huizen in dit gebied, met een gemiddelde prijs van 4,25 miljoen euro, komt 40% van de vraag uit het buitenland.
Buiten de Balearen is er ook een significante buitenlandse interesse in vrijstaande luxe huizen in Altea la Vella in de provincie Alicante, waar 62% van de vraag afkomstig is van buitenlandse kopers. Deze woningen hebben een gemiddelde prijs van bijna 2 miljoen euro. Voor luxe appartementen in dit gebied, met een gemiddelde prijs van 2,1 miljoen euro, is 50% van de vraag afkomstig van buitenlandse geïnteresseerden, voornamelijk uit Duitsland, Nederland, de Verenigde Staten en België.
In El Velerín, een wijk in Estepona in de provincie Málaga, hebben vrijstaande luxe huizen een gemiddelde prijs van 7,5 miljoen euro, met 50% van de vraag afkomstig van buitenlandse kopers, voornamelijk uit Duitsland, de Verenigde Staten en Nederland. Voor luxe appartementen in dit gebied, met een gemiddelde prijs van 2,19 miljoen euro, is 45,5% van de vraag afkomstig van het buitenland.
In San Carlos, in Santa Eulalia del Río op Ibiza, komt 58% van de vraag uit het buitenland, met Duitsers, Nederlanders en Fransen voorop. Appartementen in San Carlos worden verkocht voor een gemiddelde prijs van 1,5 miljoen euro, en 57% van de kopers komt uit het buitenland.
De Spaanse markt voor luxe woningen blijft aantrekkelijk voor buitenlandse kopers, met name in kustgebieden zoals de Balearen, de Costa del Sol en de Costa Blanca. Vrijstaande huizen zijn het meest gewild, maar ook luxe appartementen trekken aanzienlijke buitenlandse interesse. Deze trend onderstreept het belang van Spanje als bestemming voor internationale vastgoedinvesteerders die op zoek zijn naar hoogwaardige woningen in aantrekkelijke regio’s.