In Spanje is een opmerkelijke trend gaande binnen de vastgoedmarkt: het aantal te koop aangeboden woningen die bezet zijn door krakers, de zogenaamde ‘okupas’, neemt toe. Volgens een recent onderzoek van vastgoedwebsite idealista, gebaseerd op gegevens uit het vierde kwartaal van 2024, zijn er inmiddels 20.464 woningen die te koop staan, terwijl ze bezet zijn door krakers.

De impact van dit fenomeen varieert sterk per regio en provincie. Zo staan er in Girona veel woningen als bezet geregistreerd. Andere steden waar dit probleem groter is zijn Murcia, Sevilla, Almería en Málaga. Ook in Barcelona en Santa Cruz de Tenerife zijn veel woningen bezet.

Aan de andere kant zijn er steden waar dit probleem minder voorkomt. In Logroño bijvoorbeeld zijn er weinig bezette woningen. Andere steden met lage aantallen zijn Salamanca, Ourense, Guadalajara, Cáceres, Palencia en Ciudad Real.

In absolute cijfers leidt de provincie Barcelona met 6778 bezette woningen die te koop staan. Madrid volgt met 1389 woningen, en daarna komen Murcia (1236), Alicante (1160), Málaga (1130) en Girona (1101). Deze zes provincies samen zijn goed voor een aanzienlijk deel van het totale aantal bezette woningen op de markt.

De toename van het aantal bezette woningen kan worden toegeschreven aan verschillende factoren. Enerzijds is er een tekort aan betaalbare huisvesting, wat sommige groepen ertoe aanzet woningen illegaal te bezetten. Anderzijds zijn er georganiseerde groepen die woningen kraken met het oog op financieel gewin, bijvoorbeeld door ze illegaal te verhuren.

Om dit probleem aan te pakken, wordt nagedacht over strengere regels en snellere ontruimingen. Ook wordt gekeken hoe lege woningen beter kunnen worden beveiligd en hoe eigenaren gestimuleerd kunnen worden om hun huizen op een normale manier te verhuren.

Het feit dat zoveel woningen te koop staan terwijl ze gekraakt zijn, is een groeiend probleem in Spanje. Het raakt niet alleen huiseigenaren, maar ook de hele huizenmarkt. In sommige gebieden is het erger dan in andere. Om dit aan te pakken, zijn er regels en oplossingen nodig die eigenaren helpen en proberen te voorkomen dat huizen gekraakt worden.