Het huren van een kamer via Airbnb is gemiddeld twee keer zo duur als via vastgoedwebsite Idealista, een populaire website voor lange termijn verhuur. Dit prijsverschil wordt nog groter in steden met veel toeristen zoals Valencia, Madrid en Barcelona. De website Newtral heeft het uitgezocht.
Volgens een analyse is de gemiddelde huurprijs per kamer in Valencia via Idealista 827,5 euro per maand, terwijl dit op Airbnb oploopt tot 2502,3 euro. Het grootste prijsverschil is te zien in de wijk Poblats Marítims, waar kamers voor korte termijn verhuur via Airbnb vier keer zo duur zijn als via Idealista. De kleinste verschillen zijn te vinden in L’Olivereta, waar het prijsverschil 980,8 euro bedraagt.
In Madrid kost een kamer gemiddeld 1459,8 euro per maand via Idealista, terwijl dezelfde kamer via Airbnb 3074 euro kost. In sommige wijken, zoals Tetuán, kan dit verschil oplopen tot 2497,2 euro per maand. In andere wijken, zoals Vicálvaro, is het verschil beperkter maar nog steeds significant, namelijk 650 euro.
Barcelona, bekend om zijn hoge woonlasten, laat ook grote verschillen zien tussen de platforms. Hier ligt de gemiddelde huurprijs via Idealista op 1423 euro per maand, terwijl deze via Airbnb stijgt tot 2990 euro. De wijk Sants-Montjuïc toont het grootste verschil, waar de huurprijs op Airbnb gemiddeld 3013,9 euro bedraagt, in vergelijking met 1019,3 euro via Idealista.
Experts wijzen op de invloed van vakantieverhuurplatformen zoals Airbnb op de stijgende huurprijzen. Het feit dat toeristische verhuur meer oplevert, zet verhuurders ertoe aan om hun eigendommen te heroriënteren op kortetermijnverhuur, wat de druk op de reguliere huurmarkt verhoogt. Dit gebeurt ondanks regels in sommige steden die huurprijsverhogingen moeten beperken.
Deze analyse is gebaseerd op gegevens van Idealista en Inside Airbnb. Hierbij zijn alleen volledig gemeubileerde appartementen meegenomen. De prijzen per kamer zijn berekend door de totale huurprijs van een woning te delen door het aantal kamers. Hoewel de oppervlakte van de kamers niet in het onderzoek is meegenomen, geven de cijfers een duidelijke indicatie van de verschillen tussen beide platforms.