In 2024 heeft de Spaanse vastgoedmarkt een opmerkelijke groei doorgemaakt, met meer dan 700.000 verkochte woningen en een gemiddelde prijsstijging van 6,9%. Deze cijfers markeren een van de meest dynamische jaren voor de sector sinds het hoogtepunt in 2007.
Volgens recente gegevens van het Consejo General del Notariado werden er vorig jaar 716.183 woningen verkocht in Spanje, wat een significante toename betekent vergeleken met voorgaande jaren. Deze stijging wordt toegeschreven aan verschillende factoren, waaronder verbeterde financieringsvoorwaarden, economisch herstel en een verhoogde vraag naar zowel nieuwe als bestaande woningen.
Naast de toename in het aantal transacties, stegen de woningprijzen gemiddeld met 6,9% in 2024 naar gemiddeld 1753 euro/m². Deze prijsstijging wordt beïnvloed door een combinatie van beperkte woningvoorraad en een sterke vraag, vooral in stedelijke gebieden en populaire kustregio’s.
De vastgoedmarkt liet variaties zien afhankelijk van de regio. In gebieden zoals Madrid en Barcelona werden de hoogste prijsstijgingen geregistreerd, terwijl sommige landelijke gebieden een meer gematigde groei of zelfs stabilisatie van prijzen zagen. Deze regionale verschillen benadrukken het belang van lokale marktanalyses voor potentiële kopers en investeerders.
Wat betreft het type woning steeg de verkoop van appartementen (pisos) aanzienlijk, met ruim 550.000 verkochte eenheden. Vrijstaande woningen (unifamiliares) lieten een vergelijkbare groei zien, met ongeveer 165.000 transacties gedurende het jaar.
Een opmerkelijke trend in 2024 was de toename van buitenlandse investeerders op de Spaanse vastgoedmarkt. Buitenlandse kopers droegen aanzienlijk bij aan de totale verkoop, vooral in kustgebieden en op de eilanden, aangetrokken door het gunstige klimaat en de levensstijl.
Experts voorspellen dat de positieve trend zich in 2025 zal voortzetten, zij het mogelijk in een gematigder tempo. Factoren zoals rentetarieven, economische groei en het aanbod van nieuwe woningen zullen cruciaal zijn in het bepalen van de marktontwikkeling. Potentiële kopers en investeerders wordt geadviseerd om de markt nauwlettend te volgen en professioneel advies in te winnen bij het nemen van beslissingen.