Tag: vakantieappartementen
-
Vanaf 2028 geldt een btw-plicht voor alle toeristische verhuur in Spanje
Vanaf juli 2028 wordt in Spanje btw geheven op alle kortdurende toeristische verhuur, ongeacht de aangeboden diensten. Deze verandering, voortkomend uit een EU-richtlijn, heeft aanzienlijke gevolgen voor verhuurders en platforms. Benieuwd naar de details en wat dit voor jou als verhuurder betekent? Lees verder.
-
Nieuwe wet maakt toeristische verhuur in wooncomplexen afhankelijk van toestemming buren
Sinds 3 april 2025 is toeristische verhuur in Spaanse wooncomplexen alleen toegestaan met goedkeuring van de gemeenschap van eigenaren. Deze maatregel geeft bewoners meer controle over toeristische activiteiten binnen hun gebouw. Wat betekent dit voor huidige en toekomstige verhuurders?
-
De opmars van vakantiehuizen is een bedreiging voor de Spaanse kustgebieden
De toeristische verhuur in Spanje is de laatste jaren sterk gestegen, met een toename van meer dan 205.000 nieuwe accommodaties. Dit leidt tot bezorgdheid over stijgende woningprijzen en druk op lokale infrastructuur. Een rapport benadrukt de noodzaak van een evenwicht tussen toerisme en het wooncomfort van de lokale bevolking.
-
Toeristische verhuur in Spanje voortaan alleen met toestemming van buren
Nieuwe toeristische appartementen in Spanje mogen voortaan alleen starten met toestemming van 60 procent van de buren. Wat betekent dat voor vakantieverhuur, ook voor Belgen en Nederlanders met een woning in Spanje? Ontdek wat deze nieuwe wet precies inhoudt en waarom die belangrijk is.
-
Enorme groei van vakantiehuizen op de Canarische Eilanden zorgt voor nieuwe regels
Op de Canarische Eilanden komen er snel steeds meer vakantiehuizen bij. Dit zorgt voor problemen met woningen voor bewoners en rustige buurten. Daarom komt er een wet met nieuwe regels. Op 14 maart wordt hierover gepraat. Wat betekent dit voor bewoners en toeristen?
-
Marbella houdt beter bij hoeveel toeristische woningen er zijn
Marbella wil beter bijhouden hoeveel toeristische woningen er echt verhuurd worden en maakt strengere regels voor het ombouwen van panden. Uit onderzoek blijkt dat maar 32 procent van de geregistreerde woningen echt als vakantiehuis wordt gebruikt. Dit laat zien dat er betere controle nodig is.
-
Lloret de Mar lanceert innovatieve aanpak tegen illegale toeristische appartementen
Lloret de Mar heeft als eerste gemeente in Catalonië een nieuw regionaal platform geïntroduceerd om illegale toeristische appartementen op te sporen. Deze innovatieve aanpak stelt de autoriteiten in staat om efficiënter en proactiever op te treden tegen ongeoorloofde verhuur.
-
Andalusië voert hoge boetes in voor illegale toeristische verhuur
Andalusië voert een wet in met boetes tot 150.000 euro voor illegale toeristische verhuur. Verhuurplatforms moeten zich aan de regels houden en inspecties worden aangescherpt. De vraag is echter of deze wet de woningmarkt in de regio zal verbeteren?
-
De meest vergeten items in vakantiehuizen in Spanje met verrassende vondsten en handige tips
Wat laten vakantiegangers het vaakst achter in hun vakantiehuis? Van dure keukenapparaten en gehoorapparaten tot opvallende vondsten zoals een mini-koelkast of zelfs een volledig matras – de lijst is verrassend! Benieuwd naar de meest vergeten items en de gekste vondsten? Lees snel verder!
-
Toename van toeristische accommodaties in Benidorm in 2024
Benidorm zag in 2024 een toename van bijna 11 procent in toeristische accommodaties, met een stabiele bezettingsgraad van 51 procent. Wat zijn de factoren achter deze groei en hoe verhoudt Benidorm zich tot andere Spaanse toeristische hotspots zoals Salou, Barcelona en Madrid?
-
Rijke kopers profiteren van betaalbare luxe woningen op Ibiza via timesharing
In tijden van hoge vastgoedprijzen op populaire bestemmingen zoals Ibiza, kunnen rijke kopers nu luxe villa’s delen voor lagere kosten. Met multipropiedad of timesharing profiteren meerdere eigenaren samen van een droomhuis aan de Middellandse Zee zonder veel geld uit te geven. Lees hoe het werkt en welke “aanbiedingen” er zijn.
-
Las Palmas de Gran Canaria heeft meer toeristische woningen dan hotelkamers
Las Palmas de Gran Canaria heeft meer toeristische woningen dan hotelkamers. Dit snelle groeitempo veroorzaakt stijgende huurprijzen en lokale onvrede. De gemeente overweegt nu ingrepen om deze trend te beheersen en een balans te vinden tussen toerisme en woonruimte. Wat betekent dit voor de toekomst?
-
Huurprijzen op Airbnb twee keer zo hoog als op Idealista in Spanje
Een nieuwe analyse toont aan dat kamers huren via Airbnb gemiddeld twee keer zo duur is als via Idealista in Spanje. In steden zoals Valencia, Madrid en Barcelona zijn de prijsverschillen het grootst. Welke impact heeft dit op de lange termijn huurmarkt?
-
Spanje verliest 28.000 toeristische woningen in drie maanden tijd
Het aantal toeristische woningen in Spanje is in drie maanden met 28.000 gedaald door strengere regels en veranderende trends. Vooral populaire regio’s voelen de impact. Is dit een stap naar duurzaam toerisme of een bedreiging voor lokale economieën?
-
Eén op de drie verhuurders van vakantiehuizen op Mallorca komt uit het buitenland
Bijna een derde van de vakantieverhuurders op Mallorca is buitenlands, wat leidt tot zorgen over stijgende huren en woningtekorten voor de lokale bevolking. Ontdek hoe deze trend het eiland beïnvloedt en welke maatregelen de overheid neemt om de situatie onder controle te houden.
-
Madrid en Barcelona domineren met aantal toeristische woningen in Spanje
Het aanbod van toeristische woningen in Spanje groeit, met Madrid en Barcelona als leiders. Madrid ziet een groei, terwijl Barcelona het aantal woningen drastisch vermindert. Wat betekent dit voor toeristen en inwoners? Lees verder voor de details en de toekomst van toeristisch wonen in Spanje!
-
Nieuwe regels toeristische verhuur in Spanje: Wat verandert er voor verhuurders?
In een belangrijke stap naar de regulering van kortdurende verhuur heeft de Spaanse overheid een centraal registratiesysteem voor alle kortdurende verhuurservices in het land geïntroduceerd. Deze maatregel komt voort uit Europese richtlijnen en beoogt meer transparantie en controle in de sector. Wat betekent die voor verhuurders in 2025 in Spanje?
-
Valencia regio schrapt een derde van de toeristische woningen uit het register
De Valencia regio gaat in januari 2025 circa 34.000 toeristische woningen uit het officiële register verwijderen vanwege ontbrekende verplichte documentatie. Deze actie beoogt het opschonen van het register en het waarborgen van naleving door eigenaren. Maar welke impact gaat dit hebben op de verhuur aan toeristen in de regio?
-
Strengere belastingregels voor eigenaren met meerdere woningen in Spanje
De Spaanse Belastingdienst voert strengere regels in voor eigenaren van meerdere woningen. Wie zijn tweede woning niet juist opgeeft, zoals huurinkomsten niet meldt, of leeg laat staan, riskeert fikse boetes. Hoe bereidt de overheid deze aanpak verder uit? Lees het in ons artikel.
-
Aantal toeristische accommodaties in Spanje stijgt explosief naar bijna 400.000
Het aantal toeristische woningen in Spanje is in een jaar tijd met 16 procent gestegen, met bijna 400.000 accommodaties in totaal. Vooral Andalusië en de Valencia regio blijven favoriet. Wat betekent deze groei voor de woningmarkt en toeristische sector in Spanje?
-
Slachtoffers van fraude met toeristische appartementen in Barcelona vinden eigen woning op Airbnb”
Een rechter heeft 3,5 jaar celstraf opgelegd voor een bende die tussen 2017 en 2020 tot 50 appartementen illegaal verhuurde op Airbnb, wat hen ongeveer 600.000 euro opleverde. Hun frauduleuze werkwijze omvatte onder andere het gebruiken van valse arbeidscontracten en schending van huurregels.
-
Madrid verbiedt toeristische woningen in woongebouwen en commerciële panden in het historische centrum
Madrid heeft het “Plan Reside” gelanceerd om toeristische woningen in woongebouwen en commerciële panden in het historische centrum te verbieden. Dit moet de leefbaarheid voor bewoners verbeteren en het toerisme reguleren, terwijl bestaande toeristische vergunningen blijven gelden. Critici waarschuwen voor speculatie en stijgende woningprijzen.
-
Voorstel om de btw voor toeristische appartementen te verhogen in Spanje
De nieuwe belastingplannen van de Spaanse overheid voor toeristische verhuur creëren onzekerheid over de toekomst van appartementen in Spanje. Het voorstel voor een btw-verhoging van 21 procent wekt veel belangstelling en roept vragen op over de impact op aanbieders en consumenten.
-
Toeristische appartementen worden als bordelen gebruikt in Madrid
In Madrid worden toeristische appartementen steeds vaker gebruikt voor prostitutie, vanwege politieke en maatschappelijke druk. Politieonderzoek richt zich nu op deze locaties. In 2023 zijn verschillende slachtoffers van mensenhandel en seksuele uitbuiting geïdentificeerd, met meerdere arrestaties.
-
Málaga staat geen nieuwe toeristische woningen meer toe in 43 wijken van de stad
Málaga is een populaire toeristenbestemming aan de Costa del Sol. Door de groei van toeristische verhuur heeft de gemeente besloten maatregelen te nemen om de impact op de woonomgeving te verminderen. In 43 wijken mogen geen nieuwe toeristische woningen meer komen.
-
Spanje heeft de prijzen voor toeristische accommodaties minder verhoogd dan andere landen
Toerisme is cruciaal voor Spanje’s economische groei, met recente prijsstijgingen in accommodaties minder dan andere Europese landen. De regio Valencia heeft de grootste prijsstijgingen, terwijl Murcia de hoogste toekomstige groei verwacht.
-
Spaanse regering werkt aan nieuwe regelgeving voor vakantie en tijdelijke verhuur
De Spaanse overheid heeft recent belangrijke stappen gezet om de problemen rondom vakantie- en tijdelijke verhuur aan te pakken. Dit gebeurt vanaf 2 januari 2025 door een registratiesysteem voor verhuurders in te voeren, die speciale codes krijgen die vervolgens door verhuurplatforms worden gebruikt.
-
Verenigingen van eigenaren kunnen toeristische verhuur verbieden in Spanje
Onlangs zijn er in Spanje rechtelijke uitspraken gedaan over de regels voor vakantieverhuur, vooral in appartementencomplexen met meerdere bewoners. Verenigingen van eigenaren hebben nu de mogelijkheid om toeristische verhuur te verbieden, mits dat gebeurt met een meerderheid van drie vijfde van de stemmen.
-
Regionale overheid Balearen gaat toeristenbelasting verhogen in de zomer
De regionale overheid van de Balearen heeft medegedeeld dat de ecotasa, de toeristenbelasting die sinds 2016 op Mallorca, Menorca, Ibiza en Formentera wordt geheven, in 2025 zal worden verhoogd. Wat de exacte verhoging zal zijn, is nog niet duidelijk.
-
Vergunningen voor bepaalde toeristenwoningen in El Campello geschorst
De gemeente El Campello aan de Costa Blanca heeft ervoor gekozen om tijdelijk vergunningen voor bepaalde toeristenverblijven op te schorten. Zo zal de gemeente geen rapporten over de geschiktheid van woningen als “viviendas de uso turístico” meer afgeven de komende twaalf maanden.
-
Buitenlanders zoeken woning met zuidwestelijke en Spanjaarden met zuidoostelijke oriëntatie
De contrasten in voorkeuren tussen buitenlandse huizenkopers en Spaanse kopers zijn merkbaar binnen de Spaanse vastgoedmarkt. Buitenlandse kopers geven de voorkeur aan woningen met een zuidwestelijke ligging, terwijl Spanjaarden doorgaans kiezen voor een zuidoostelijke oriëntatie, vanwege een goede reden.
-
De Spaanse regering overweegt om toeristische verhuur in woongemeenschappen te verbieden
De recente opmerking van de Spaanse minister van Volkshuisvesting over een potentieel nationaal verbod op toeristische korte-termijn verhuur in woongemeenschappen, heeft voor veel vragen en onduidelijkheden gezorgd. Veel mensen zijn nu bezorgd over wat dit precies betekent voor de toekomst van toeristische verhuur.