De Spaanse overheid heeft recent belangrijke stappen gezet om de problemen rondom vakantie- en tijdelijke verhuur aan te pakken. Dit gebeurt vanaf 2 januari 2025 door een registratiesysteem voor verhuurders in te voeren, die speciale codes krijgen die vervolgens door verhuurplatforms worden gebruikt.
Onlangs zijn er in Spanje rechtelijke uitspraken gedaan over de regels voor vakantieverhuur, vooral in appartementencomplexen met meerdere bewoners. Verenigingen van eigenaren hebben nu de mogelijkheid om toeristische verhuur te verbieden, mits dat gebeurt met een meerderheid van drie vijfde van de stemmen.
De regionale overheid van de Balearen heeft medegedeeld dat de ecotasa, de toeristenbelasting die sinds 2016 op Mallorca, Menorca, Ibiza en Formentera wordt geheven, in 2025 zal worden verhoogd. Wat de exacte verhoging zal zijn, is nog niet duidelijk.
De gemeente El Campello aan de Costa Blanca heeft ervoor gekozen om tijdelijk vergunningen voor bepaalde toeristenverblijven op te schorten. Zo zal de gemeente geen rapporten over de geschiktheid van woningen als “viviendas de uso turístico” meer afgeven de komende twaalf maanden.
De contrasten in voorkeuren tussen buitenlandse huizenkopers en Spaanse kopers zijn merkbaar binnen de Spaanse vastgoedmarkt. Buitenlandse kopers geven de voorkeur aan woningen met een zuidwestelijke ligging, terwijl Spanjaarden doorgaans kiezen voor een zuidoostelijke oriëntatie, vanwege een goede reden.
De recente opmerking van de Spaanse minister van Volkshuisvesting over een potentieel nationaal verbod op toeristische korte-termijn verhuur in woongemeenschappen, heeft voor veel vragen en onduidelijkheden gezorgd. Veel mensen zijn nu bezorgd over wat dit precies betekent voor de toekomst van toeristische verhuur.
De toeristische appartementen in Málaga spelen een belangrijke rol huisvesting voor de bezoekers van de stad. De afgelopen jaren heeft deze sector een enorme groei doorgemaakt, wat echter ook uitdagingen met zich meebrengt, waardoor de gemeente nu heeft besloten geen vergunningen meer af te geven.