Elke week nemen Pascal uit Nederland en Emma uit Spanje de lezers mee op hun avonturen als aankoopmakelaars en consultants in Noordwest-Spanje. In tegenstelling tot de meeste makelaars die zich richten op de populaire gebieden aan de Middellandse Zee, hebben Pascal en Emma van Noordspanje gekozen voor Asturië en León, plekken die voor veel Nederlanders en Belgen nog onbekend zijn.
Wat een week! Het lijkt alsof de zomer in volle gang niet alleen de zon, maar ook de huizenzoekers naar Noordwest-Spanje heeft gebracht. Onze agenda zit bomvol bezichtigingen, aanvragen en telefoontjes van geïnteresseerden uit Nederland, België en zelfs een paar uit zuid Spanje. Van jonge stellen die een nieuw leven willen opbouwen in de groene heuvels van Asturias, tot pensionados in de rustige regio León.
We hebben geprobeerd iedereen zo snel en persoonlijk mogelijk te beantwoorden — mocht je nog op een reactie wachten, weet dan dat we je zeker niet vergeten zijn. De groeiende belangstelling is hartverwarmend én bevestigt waar we in geloven: dit deel van Spanje heeft goud in handen. En samen kunnen we dat ontginnen.
Oh, en ik zou het bijna vergeten: zoals je op de foto kunt zien, wij lopen deze zomer in een gloednieuw shirt rond! Speciaal ontworpen voor herkenbaarheid tijdens bezichtigingen en terreinbezoeken — strak, praktisch en met ons logo zichtbaar. Zo weet je meteen wie je moet aanspreken als je ons tegenkomt in een dorp, op een erf of midden in de heuvels. Wie mij deze zomer spot en een foto maakt van of met de polo, mag rekenen op een glimlach én… wie weet een tip over een woning die (nog) niet op Idealista staat.
Te midden van al die gesprekken viel ons één ding deze week in het bijzonder op: de toenemende interesse in huurkoop (alquiler con opción a compra). Voor wie het begrip nog niet kent: het is een constructie waarbij je eerst huurt, met de optie om het huis later te kopen. Dat kan interessant zijn voor mensen die al willen verhuizen, maar nog even willen wachten met kopen — bijvoorbeeld omdat ze hun huis in Nederland nog moeten verkopen, of omdat ze eerst willen aanvoelen of het leven hier echt bij hen past. Maar is het ook interessant voor de verkoper?
In Zuid-Spanje is huurkoop al langer een bekend model, met name aan de Costa del Sol en Costa Blanca. Daar vind je regelmatig woningen waarbij een deel van de betaalde huur wordt verrekend met de uiteindelijke koopprijs. In Noordwest-Spanje — en zeker buiten de grote steden — is deze formule nog relatief nieuw. Toch merken we dat de vraag ernaar toeneemt, vanuit kopers. En wij snappen waarom.
Veel van onze klanten willen zich wel binden, maar niet overhaast. Huurkoop biedt dan een brug tussen droom en daadkracht: je betrekt de woning, leert de omgeving en het huis goed kennen, en bouwt ondertussen richting aankoop. Voor verkopers kan het aantrekkelijk zijn: het biedt perspectief op verkoop, mét maandelijkse inkomsten. Maar let op: het vraagt om heldere afspraken, juridische begeleiding en transparantie.
Wat ons betreft is het tijd dat deze optie ook hier, in het groene noorden, serieus voet aan de grond krijgt. En dat kan — mits goed voorbereid. En geïntroduceerd worden aan verkopende partijen, want meeste voordeel lijkt voor de koper/huurder.
Onze column heet niet voor niets Van droom naar ondernemen in Noordwest-Spanje. Waarom zouden alleen de Costa’s profiteren van moderne verkoopstrategieën en flexibele constructies? Wij geloven dat al het goede van huizen kopen in Zuid-Spanje ook hier mogelijk is. Maar dan op een manier die aansluit bij de manier van denken van onze klanten: helder, zorgvuldig en betrouwbaar. Net zoals je dat in Nederland of België zou verwachten.
Als makelaars én bewoners van deze regio voelen we de verantwoordelijkheid om hieraan bij te dragen. We bouwen mee aan een cultuur van vertrouwen, professionaliteit en ondernemerschap — zodat dromen niet blijven hangen in “ooit misschien”, maar werkelijkheid kunnen worden.
We gaan de komende maanden actief op zoek naar woningen waarbij huurkoop bespreekbaar is. Ook adviseren we verkopers over hoe ze dit op een veilige en juridisch goed onderbouwde manier kunnen aanbieden. Huurders en kopers helpen we uiteraard met het doorgronden van de voorwaarden en risico’s.
Volgende keer meer! ¡Hasta la próxima!
Pascal en Emma zijn gepassioneerde aankoopmakelaars en consultants in het onvergetelijke Noord-Spanje, een verborgen parel voor veel Nederlanders en Belgen. Met hun bedrijf noordspanje.nl willen ze dromers en avonturiers begeleiden in hun zoektocht naar het echte Spanje, en hen helpen bij het realiseren van hun droomwoning, waar ze samen nieuwe herinneringen kunnen creëren.