Elke week nemen Pascal uit Nederland en Emma uit Spanje de lezers mee op hun avonturen als aankoopmakelaars en consultants in Noordwest-Spanje. In tegenstelling tot de meeste makelaars die zich richten op de populaire gebieden aan de Middellandse Zee, hebben Pascal en Emma van noordspanje.nl gekozen voor Asturië en Castilië en León, plekken die voor veel Nederlanders en Belgen nog onbekend zijn.
“Nou… dit is toch niet te doen! Kijk die meubels eens. Alsof je in de woonkamer van overgroot oma terechtkomt” (zegt Mark). “Ja echt vreselijk. En die kast daar… die puilt uit van de rommel. Hoe kun je nou zo een huis laten zien” (zegt Eva meteen). Ik wend me enigszins ongemakkelijk tot de verkopende makelaar en vertaal voor Eva en Mark; Ze zegt dat de familie alles zo heeft gelaten zoals het was, uit respect voor hun oma. Ze woont hier niet meer. Eva (licht geïrriteerd): “Dat snap ik, maar als je een huis wil verkopen moet je toch zorgen dat het een beetje uitnodigend is? Dit is gewoon rommelig. Je kunt je zo geen voorstelling maken van hoe het zou kunnen zijn”.
Ik zeg nog tegen Eva en Mark (uiteraard niet hun echte namen); “Ik snap jullie eerste reactie helemaal – het is ook echt lastig om door zo’n inrichting heen te kijken. Maar probeer toch even te focussen op de ruimte zelf… de lichtinval is eigenlijk best mooi, en met wat liefde en een frisse start zou dit echt een fijn huis kunnen worden. Er zit zeker potentie in en het uitzicht is echt fenomenaal. Dit is een bijzondere plek!”
Maar ik heb nog meer slecht nieuws voor Eva en Mark: De verkopende makelaar vertelt zonder enige schroom dat woning bij de overdracht compleet wordt opgeleverd met de volledige huisraad er nog in… Dit komt helaas vaker voor. Van beddengoed tot keukengerei, en ja, soms zelfs oude familiefoto’s aan de muur. Volledig ingericht kan handig zijn… maar meestal is het vooral een onaangename verrassing.
Ik baal want deze bezichtiging gaat helemaal niet meer over de fantastische finca maar over een paar oude meubels, plastic zakken en andere huisraad. Ik had Eva en Mark beter moeten polsen van tevoren hoeveel ze gewend zijn door de inrichting heen te kijken en te focussen op de ruimte, de lichtinval, de indeling en de ligging. De meubels gaan weg – of kunnen in overleg verwijderd worden – en met wat liefde en een eigen stijl maak je er jouw plek van.
En ik had van tevoren moeten checken of de woning compleet wordt opgeleverd met de volledige huisraad er nog in. Ook al staat het niet in de brochure / advertentie. Hoe weet je of het huis opgeleverd wordt met huisraad? Vragen dus! In een later stadium van aankoop checken we de omschrijving in het koopcontract, in de voorlopige koopakte (de arras of contrato de arras) en zeker in de definitieve notariële akte (escritura). Er moet precies staan wat er bij de koop is inbegrepen. Bijvoorbeeld:
“Se vende con muebles” = wordt verkocht met meubels
“Se entrega vacía” = wordt leeg opgeleverd
Laat een lijst maken van wat blijft en wat niet. Als er spullen blijven staan die je misschien wél wil (of juist absoluut niet), laat dan een lijstje opstellen dat beide partijen ondertekenen. Dat voorkomt misverstanden. Vraag naar foto’s van de huidige staat vóór de overdracht. Als je niet meer teruggaat naar het huis voor de overdracht, laat dan vlak van tevoren foto’s maken om te checken of de woning echt is opgeruimd zoals afgesproken.
Over vragen stellen gesproken. Komende weken zijn we te gast bij Makelaarskantoor Atlas in León centrum! Dromen realiseren doe je stap voor stap – voor ons inmiddels werkelijkheid in de maak. De stap zetten om in Noord-Spanje een eigen onderneming te starten als aankoopmakelaar voelt geweldig en mooi om dagelijks mensen te helpen die dromen najagen.
Een huis vinden in dit prachtige, soms wat eigenwijze land is één ding. Maar het opzetten van een eigen kantoor, daar komt nog net wat meer bij kijken. Papierwerk, vergunningen, contacten leggen, op pad zijn met klanten… en ondertussen de taal, cultuur en lokale gewoontes te interpreteren voor jezelf en anderen.
Ons eigen kantoor komt eraan – nog een paar maanden geduld – maar komende weken zijn we trots te gast bij het makelaarskantoor Alfa Inmobiliaria in het centrum van León (zie foto). Een fijne plek om mensen te ontvangen, plannen te smeden en dromen om te zetten in concrete stappen.
Dus: ben je komende weken in de buurt, heb je plannen in noord Spanje, of gewoon nieuwsgierig? Stap gerust even binnen en vraag naar “Pascal de Holanda”. We zijn er vaak – en als we even op pad zijn, maken we graag een afspraak op een ander moment. Tot snel in León!
Volgende keer meer! ¡Hasta la próxima!
Pascal en Emma zijn gepassioneerde aankoopmakelaars en consultants in het onvergetelijke Noord-Spanje, een verborgen parel voor veel Nederlanders en Belgen. Met hun bedrijf noordspanje.nl willen ze dromers en avonturiers begeleiden in hun zoektocht naar het echte Spanje, en hen helpen bij het realiseren van hun droomwoning, waar ze samen nieuwe herinneringen kunnen creëren.