Iedere twee weken delen Hieke, Noah en Annebeth van het platform Emigreren kun je leren Spanje hun emigratietips. Van NIE tot Spaanse les, van belastingen tot het vinden van een woning: stap voor stap nemen ze toekomstige en ook reeds gearriveerde emigranten mee in alles wat je moet regelen om in Spanje succesvol een nieuw leven op te bouwen. Ze hebben ook een Facebook-groep, waar je je vragen kunt stellen.

Als je de stap gaat zetten om naar Spanje te verhuizen, voelt het voor veel mensen als een veilige keuze om nog voor vertrek een huurwoning in Spanje te regelen. Maar dat hoeft niet altijd de beste keuze te zijn. In dit artikel leggen we uit waarom.

De grootste valkuil: verliefd worden op foto’s

Bekende platforms in Spanje om een woning te huren zijn Idealista of Fotocasa. Een zonnig terras, een zwembad, een prachtig uitzicht. Op papier lijkt het precies de woning waar je naar op zoek bent.

Toch zegt een advertentie lang niet alles: hoe voelt de buurt? Is het er overdag rustig, maar ’s avonds lawaaiig? Is het appartement gehorig? Hoe is de parkeersituatie? En ligt dat gezellige restaurant beneden misschien tot twee uur ’s nachts vol met gasten? Dat soort zaken ontdek je pas als je er zelf bent.

Daarom is het aan te raden om een woning eerst altijd te bekijken voordat je een contract tekent. Kies je er toch voor om vooraf al een huurwoning te regelen? Probeer dan wel zo veel mogelijk informatie te verzamelen. Vraag om een videogesprek, laat extra foto’s maken en informeer naar de buurt. Heb je kennissen in de regio? Vraag of zij misschien even kunnen gaan kijken.

Tussenoplossing

Een handige tussenoplossing is eerst één of twee maanden een vakantieappartement of tijdelijke huurwoning boeken. Dat geeft je de tijd om de omgeving rustig te verkennen. Misschien ontdek je dat dat leuke dorp toch minder bij je past dan gedacht. Of dat je juist liever dichter bij zee woont, of juist meer richting het binnenland. Een regio ervaren als bewoner is heel iets anders dan als vakantieganger. Bovendien kun je tijdens die eerste weken meerdere woningen bezichtigen en veel beter vergelijken. Zorg natuurlijk wel dat je tijd hebt in je agenda voor bezichtigingen en om afspraken te maken.

Check de voorwaarden goed

Een woning huren lijkt misschien een veilige keuze, maar ook een huurcontract kan tegenvallen. Past de woning uiteindelijk toch niet bij je? Blijkt de reistijd naar je werk langer dan gedacht? Of ontdek je na een paar maanden dat je liever in een andere plaats wilt wonen? Dan zit je mogelijk nog vast aan een contract. Juist daarom is het verstandig om niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar de voorwaarden van het huurcontract.

Officieel mogen agency’s die contracten regelen hiervoor geen fee rekenen, maar in de praktijk is dit wel gebruikelijk. Een woning huren kost dus zelfs als je niet aan een minimale huurperiode vast zit vaak een behoorlijk som geld, meestal is 10% van de jaarlijkse huur gangbaar als feeof een maand huur.

Houd rekening met de woningmarkt

In sommige delen van Spanje is het aanbod beperkt. Denk bijvoorbeeld aan populaire locaties zoals Barcelona, Ibiza, Málaga of delen van de Costa del Sol. Daar kan het maanden duren voordat je een geschikte huurwoning vindt. In zo’n regio is vooraf iets regelen soms juist verstandig, simpelweg omdat de concurrentie groot is. In andere delen van Spanje is het aanbod veel ruimer en kun je gemakkelijker ter plaatse zoeken. Ook dat is dus iets om vooraf goed uit te zoeken.

Pas op voor internetfraude

Helaas maken oplichters graag gebruik van emigranten die vanuit het buitenland een woning zoeken. Ze plaatsen aantrekkelijke advertenties, vragen een borg of de eerste maand huur vooruit en verdwijnen vervolgens spoorloos. Maak daarom nooit zomaar geld over zonder zeker te weten dat de verhuurder bestaat en daadwerkelijk bevoegd is om de woning te verhuren. Vraag om identificatie, een videogesprek en wees extra voorzichtig wanneer iemand veel haast heeft of een prijs aanbiedt die eigenlijk te mooi lijkt om waar te zijn.

Kun je ter plekke makkelijk nog huren

Het is in Spanje heel gebruikelijk om een leeg appartement te bezichtigen, meestal worden bezichtigingen pas ingepland als de vorige huurders zijn vertrokken en kun je er dus ook direct in. Dus in die zin kun je ter plekke makkelijk iets binnen korte tijd huren. Maar houd er wel rekening mee dat het aantal (betaalbare) huurwoningen op populaire locaties heel beperkt is. Verhuis je bijvoorbeeld naar Barcelona, dan kan een huurwoning een lange zoektocht zijn.

Wat zouden wij doen?

Als wij vandaag opnieuw zouden emigreren, zouden we waarschijnlijk kiezen voor een tussenoplossing. We zouden eerst een tijdelijke accommodatie huren voor een paar weken of een paar maanden. Niet omdat dat de goedkoopste optie is, maar omdat het ons de ruimte geeft om rustig verschillende plaatsen te ontdekken, woningen te bezichtigen en een beslissing te nemen zonder tijdsdruk.

Natuurlijk lukt dat niet voor iedereen. Maar één ding weten we wel zeker: de woning waarin je straks misschien jarenlang gaat wonen, verdient het om met eigen ogen bekeken te worden. Een paar extra weken zoeken kan uiteindelijk veel teleurstellingen voorkomen.

Hieke, Noah en Annebeth zijn de initiatiefnemers van het platform Emigreren kun je leren Spanje, waar ze hun eigen emigratie-ervaringen combineren met praktische kennis en eerlijke verhalen over emigreren naar Spanje. Met hun kennis, community, artikelen en cursussen helpen ze Nederlanders en Vlamingen om goed voorbereid aan hun Spaanse avontuur te beginnen. Zonder roze bril, maar wel met oog voor kansen en plezier. Hun doel? Zorgen dat jij met vertrouwen en de juiste informatie jouw nieuwe leven onder de Spaanse zon kunt opbouwen. Schrijf je in voor de nieuwsbrief of volg Hieke, Noah en Annebeth op Instagram.