Een woning kopen in Spanje wordt steeds moeilijker. Volgens gegevens van de Spaanse overheid bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter 1722 euro in het derde kwartaal van 2024, een stijging van 3,6% vergeleken met 2023.

Gezien het gemiddelde gezinsinkomen van 30.000 euro bruto per jaar, betekent dit dat een gezin ruim zes jaar aan inkomen nodig heeft om een woning van 100 vierkante meter te bekostigen. Dit is exclusief bijkomende kosten zoals belastingen en notariskosten, die kunnen oplopen tot 15% van de aankoopprijs. Bij een woningprijs van 1722 euro per vierkante meter zou een gemiddelde woning van 100 vierkante meter ongeveer 172.200 euro kosten.

In Madrid en Barcelona zijn de woningprijzen aanzienlijk hoger, waardoor gezinnen daar nog langer moeten sparen om een huis te kopen. De overheid biedt subsidies en programma’s voor betaalbare woningen, maar het effect ervan is onzeker. Experts pleiten voor een bredere aanpak om de toegankelijkheid van de woningmarkt te verbeteren.

De stijgende huizenprijzen zorgen voor een grotere vraag naar huurwoningen, vooral onder jonge professionals en gezinnen die zich geen koopwoning kunnen veroorloven. Hierdoor stijgen de huurprijzen in stedelijke gebieden, wat de financiële druk op huishoudens verder vergroot.