Wie in Spanje een hypotheek wil afsluiten, doet er goed aan om verschillende aanbiedingen te vergelijken. Volgens een analyse van de Organisatie van Consumenten en Gebruikers (OCU) kun je namelijk duizenden euro’s besparen door de juiste keuze te maken.
Na een periode van stijgende rentes besloot de Europese Centrale Bank in 2025 om de renteverhogingen stop te zetten. Dat had invloed op de Euribor, die eerst licht steeg, maar begin 2026 weer daalde tot ongeveer 2,3 procent. Dit zorgt voor iets gunstigere voorwaarden voor nieuwe hypotheken.
Volgens de OCU zijn er momenteel weinig grote veranderingen op de hypotheekmarkt. Zowel vaste als variabele hypotheken blijven redelijk stabiel. Wel zijn er kleine verbeteringen bij sommige banken, zoals een lagere opslag bovenop de Euribor.
De organisatie benadrukt dat je niet alleen naar de rente moet kijken, maar vooral naar de TAE. Daarin zitten namelijk alle kosten verwerkt. Ook extra verplichtingen zoals verzekeringen of betaalrekeningen kunnen de uiteindelijke kosten flink beïnvloeden.
Hieronder vind je een overzicht van de beste variabele hypotheken volgens de OCU, gebaseerd op een lening van 100.000 euro over 25 jaar.
Variabele hypotheken (100.000 euro, 25 jaar)
| Bank | Rente 1e jaar | Euribor + opslag | TAE | Maandlast | Salariseis |
|---|---|---|---|---|---|
| Coinc | 2,30 procent | + 0,50 procent | 3,13 procent | 438,81 euro | Geen |
| Openbank | 2,00 procent | + 0,75 procent | 3,32 procent | 423,85 euro | 900 euro |
| Kutxabank/Cajasur | 1,46 procent | + 0,79 procent | 3,37 procent | 398,06 euro | 2.000 euro |
| MyInvestor | 2,49 procent | + 0,79 procent | 3,40 procent | 448,11 euro | 4.000 euro |
Daarnaast heeft de OCU ook gekeken naar de beste vaste hypotheken, gebaseerd op een lening van 100.000 euro over 15 jaar.
Vaste hypotheken (100.000 euro, 15 jaar)
| Bank | Rente | Opening | TAE | Maandlast | Salariseis |
| Openbank | 2,46 procent | 0 procent | 2,87 procent | 664,91 euro | 900 euro |
| BBVA | 2,60 procent | 0 procent | 3,27 procent | 671,51 euro | 600 euro |
| Abanca | 3,00 procent | 0 procent | 3,48 procent | 690,58 euro | 2.500 euro |
| Overige optie | 3,00 procent | 0 procent | 3,40 procent | 695,40 euro | 4.000 euro |
De OCU adviseert om altijd goed te kijken naar de totale kosten en niet alleen naar de laagste rente. Soms lijkt een hypotheek aantrekkelijk, maar zorgen extra verplichtingen ervoor dat je uiteindelijk duurder uit bent.
