Voor het eerst in ruim drie jaar is het aantal toeristische appartementen en huizen in Spanje gedaald. Nieuwe cijfers laten zien dat het totale aanbod onder een belangrijke grens is gezakt, iets wat lange tijd ondenkbaar leek.

Uit recente gegevens van het Spaanse statistiekbureau blijkt dat er in november nog geen 330.000 toeristische woningen actief waren in Spanje. Daarmee is het aantal voor het eerst sinds begin 2023 gedaald. In vergelijking met een jaar eerder gaat het om een flinke afname van meer dan twaalf procent.

In totaal zijn er bijna 47.000 toeristische woningen verdwenen ten opzichte van november vorig jaar. Dat is een groot verschil met de zomer van 2024, toen het aantal nog een record bereikte van ruim 403.000 accommodaties. Sindsdien is de daling duidelijk ingezet.

De afname is niet overal in Spanje even groot. Vooral in regio’s als de Valencia-regio, Madrid en Murcia is het aantal toeristische accommodaties sterk teruggelopen, met dalingen van meer dan vijfentwintig procent. Daarentegen laten Andalusië en Extremadura juist een lichte groei zien.

Ook het aantal beschikbare slaapplaatsen is afgenomen. In november waren er ongeveer 1,62 miljoen toeristische bedden beschikbaar, wat neerkomt op een daling van ruim veertien procent op jaarbasis. Gemiddeld telt een toeristische woning in Spanje zo’n vijf slaapplaatsen.

Volgens deskundigen hangt de daling samen met strengere regels en controles die de afgelopen tijd zijn ingevoerd. Overheden willen beter zicht krijgen op het aanbod en illegale verhuur aanpakken. De cijfers zijn gebaseerd op advertenties op grote verhuurplatforms en geven een steeds duidelijker beeld van de veranderingen op de toeristische woningmarkt.