MADRID – In het eerste half jaar van 2021 hebben buitenlanders in Spanje 47% meer woningen gekocht vergeleken met de eerste zes maanden in het eerste corona-jaar 2020. Ondanks deze stijging vertegenwoordigt de aanschaf van woningen door buitenlanders 15,4% van alle huizen aanschaf in Spanje, minder dan het gemiddelde van 18,7% tussen 2012 en 2019.
Bij de aanschaf van woningen door buitenlanders moet een onderscheid gemaakt worden tussen buitenlanders die officieel in Spanje woonachtig zijn (residentes) en buitenlanders die in het buitenland wonen (no residentes) en een tweede woning in Spanje kopen. Als we naar de informatie kijken die het Consejo General del Notariado gepubliceerd heeft, dan zien we dat ‘residentes’ 31.512 woningen kochten in Spanje en dat de ‘no residentes’ 16.171 woningen kochten.
De buitenlanders die dus officieel in Spanje wonen hebben bijna twee keer zoveel woningen gekocht dan de buitenlanders die in het buitenland wonen. Het aandeel ‘residentes’ was 66,1% en dat van ‘no residentes’ was 33,9% van de 47.683 woningen die door buitenlanders werden gekocht gedurende de eerste zes maanden van 2021.
Er is echter een groot verschil te zien aan bedragen die buitenlanders uitgeven aan woningen. Zo hebben buitenlanders die in Spanje wonen wel meer woningen gekocht, de prijzen per vierkante meter zijn lager dan die van buitenlanders die niet in Spanje wonen, te weten 1.498 euro ten opzichte van 2.452 euro per vierkante meter.
Nederlanders en Belgen
Uit de cijfers kunnen we ook zien dat in de eerste zes maanden van 2021 de Nederlanders die in Spanje wonen 654 woningen hebben gekocht met een gemiddelde prijs van 1.693 euro per m2 en dat dit 989 woningen was bij de Nederlanders die niet in Spanje wonen die 2.377 euro per m2 uitgaven.
In de eerste zes maanden van 2021 hebben de Belgen die in Spanje wonen 539 woningen gekocht met een gemiddelde prijs van 1.689 euro per m2 terwijl dit 1.781 woningen was bij de Belgen die niet in Spanje wonen die 2.120 euro per m2 uitgaven.
Conclusie, de Belgen hebben met een totaal van 2.320 woningen meer huizen gekocht dan de Nederlanders met een totaal van 1.643 woningen. De Nederlanders hebben echter wel iets meer besteed aan hun woning dan de Belgen.
In deze PDF staan ook tabellen met de vergelijkingen van de aanschaf van woningen door buitenlanders van 2007 tot en met het eerste halfjaar van 2021. Verder wordt in de tabellen ook een onderscheid gemaakt tussen residenten en geen residenten.
| Jaar | Nederlanders | Belgen |
| 2007 | 1.196 | 543 |
| 2008 | 1.121 | 741 |
| 2009 | 1.484 | 1.208 |
| 2010 | 1.504 | 1.403 |
| 2011 | 1.370 | 1.727 |
| 2012 | 1.422 | 2.912 |
| 2013 | 1.579 | 3.712 |
| 2014 | 1.584 | 4.375 |
| 2015 | 1.787 | 4.409 |
| 2016 | 2.341 | 4.409 |
| 2017 | 2.727 | 6.033 |
| 2018 | 2.971 | 4.713 |
| 2019 | 2.989 | 4.406 |
| 2020 | 2.510 | 4.555 |
| 2021* | 1.643* | 2.320* |
Regio’s
De aanschaf van woningen door buitenlanders nam in alle autonome regio’s toe. De stijging werd aangevoerd door Asturië (83,2%) gevolgd door Galicië (81,8%), La Rioja (79,1%) en Castilla-La Mancha (76,3%). Nog steeds boven het nationale gemiddelde (47,0%) stonden Castilië en León, Aragón, Cantabrië, Murcia, Andalusië en Catalonië, met stijgingen die varieerden tussen 64,7% en 49,8%. De laagste stijgingen werden genoteerd in Baskenland (32,2%), de Valencia regio (34,3%), Navarra (37,3%), Extremadura (38,3%) en de Canarische Eilanden (39,0%).