Justitie in Málaga onderzoekt massale plaatsing van illegale mobiele woningen

In de provincie Málaga kijkt het Openbaar Ministerie steeds kritischer naar de snelle opkomst van zogenoemde mobiele woningen. Deze verplaatsbare huizen worden steeds vaker gebruikt als goedkoop alternatief voor een traditionele woning, maar blijken in veel gevallen illegaal te zijn geplaatst.

Een mobile home kost meestal rond de 50.000 euro en kan vaak binnen één ochtend worden geplaatst. Ze hebben meestal alles wat nodig is om te wonen, zoals een slaapkamer, keuken en badkamer. Juist door die eenvoud zijn ze populair geworden bij mensen die een betaalbare woning zoeken.

Het probleem is dat veel van deze woningen op landbouwgrond worden gezet, waar wonen officieel niet is toegestaan. Vooral in gemeenten in de Guadalhorce-vallei, zoals Cártama, Alhaurín de la Torre en Alhaurín el Grande, zijn er steeds meer van deze gevallen. Volgens lokale bestuurders verschijnen de mobiele huizen als paddenstoelen uit de grond.

De Guardia Civil ontdekte in 2025 in Málaga 62 mogelijke urbanistische overtredingen die verband houden met mobiele woningen. In dat onderzoek worden ongeveer 125 personen onderzocht. Voor veel gemeenten zorgt dit voor grote problemen, omdat het aantal klachten en dossiers snel oploopt.

Naast de juridische problemen zijn er ook praktische gevolgen. Sommige mobiele huizen worden voorzien van vaste aansluitingen voor water, elektriciteit en septictanks. Dat kan leiden tot vervuiling van de bodem, overvolle afvalcontainers en beschadigde wegen. In sommige gevallen staan de woningen zelfs in gebieden waar overstromingen kunnen voorkomen.

Volgens de milieuofficier van justitie in Málaga is het een misverstand dat mobiele woningen buiten de bouwregels vallen. Zodra ze permanent worden geplaatst of aangesloten op voorzieningen, worden ze juridisch gezien als een gewone woning. Dat betekent dat dezelfde regels gelden als bij een huis van baksteen.

Veel kopers voelen zich achteraf misleid door bedrijven die beweren dat er geen vergunning nodig is. Toch benadrukken autoriteiten dat iedereen eenvoudig bij het gemeentehuis kan controleren of een woning op een bepaald perceel is toegestaan.

Wie toch een mobiele woning illegaal plaatst, kan een boete krijgen en zelfs een gevangenisstraf van maximaal één jaar, al wordt die vaak opgeschort als de eigenaar de woning weer verwijdert en het terrein herstelt.