Spaanse huishoudens betalen gemiddeld 80 euro per maand meer voor wonen

De kosten voor wonen zijn in Spanje de afgelopen jaren duidelijk gestegen. Volgens een studie van denktank Fedea betalen Spaanse huishoudens gemiddeld 80 euro per maand meer voor hun woning dan vijf jaar geleden. Tussen 2019 en 2024 steeg de gemiddelde maandelijkse woonuitgave van ongeveer 610 naar 690 euro.

Dat betekent dat de woonlasten in deze periode met ongeveer 13 procent zijn toegenomen. De belangrijkste redenen voor deze stijging zijn hogere huurprijzen, duurdere energierekeningen en sinds 2022 ook hogere hypotheeklasten. Vooral door de stijgende rente zijn veel huiseigenaren met een hypotheek meer gaan betalen.

De stijging treft huurders het hardst. Voor huishoudens die huren zijn de woonkosten het sterkst toegenomen. Bij huurders nam de last met ongeveer 34 procent toe. Bij huiseigenaren met een hypotheek steeg dit met ongeveer 31 procent en bij mensen met een volledig afbetaald huis met ongeveer 18 procent.

Volgens de onderzoekers speelt de manier waarop mensen wonen een grote rol in de financiële druk. Huurders zijn vaak kwetsbaarder voor prijsstijgingen, terwijl eigenaren met een afbetaalde woning minder last hebben van stijgende kosten. Daardoor kan de woningmarkt ook bijdragen aan grotere sociale ongelijkheid.

Daarnaast zijn er duidelijke verschillen tussen regio’s. Vooral in gebieden zoals Catalonië, Madrid en de Balearen is de druk op de woningmarkt groot en liggen de kosten hoger dan gemiddeld. In deze regio’s is de vraag naar woningen groot, terwijl het aanbod beperkt blijft.

Ook de samenstelling van een huishouden speelt een rol. Gezinnen met meerdere werkende volwassenen kunnen de stijgende woonkosten meestal beter opvangen. Huishoudens met weinig of onzekere inkomsten, jongeren die alleen wonen en mensen met een lage arbeidsintensiteit voelen de financiële druk juist sterker.