Sinds 1 juli is in Spanje het nieuwe landelijke controlesysteem voor toeristische verhuur actief. Dit systeem, genaamd ‘Ventanilla Única’, verplicht verhuurders van toeristenwoningen om zich officieel te registreren. Alleen met een geldig registratienummer mogen woningen nog via platforms als Airbnb en Booking worden aangeboden.

Tussen januari en juni zijn al meer dan 215.000 aanvragen ingediend. Daarvan zijn er ruim 94.000 goedgekeurd en bijna 103.000 voorlopig geaccepteerd. Zo’n 18.500 aanvragen zijn afgewezen, vaak omdat de woning geen vergunning heeft, niet geschikt is voor tijdelijke verhuur of niet wordt toegestaan door de bewonersvereniging.

Een opvallend detail is dat 79% van de aanvragen bedoeld is voor kortdurende toeristische verhuur. De overige 21% betreft seizoensverhuur, bijvoorbeeld aan studenten of tijdelijke arbeidskrachten.

Wat vooral opvalt, is de enorme regionale concentratie: 82% van de definitieve aanvragen komt uit slechts vijf regio’s. Het gaat om Andalusië, Catalonië, de Canarische Eilanden, de Balearen en de Valencia regio. Tel je de voorlopige aanvragen mee, dan komt bijna 70% uit diezelfde regio’s.

In sommige steden zijn de cijfers bijzonder hoog. In de provincie Málaga werden bijna 28.000 aanvragen gedaan, en op de Canarische Eilanden zijn Gran Canaria en Tenerife samen goed voor meer dan 30.000 aanvragen. Ook Barcelona, Girona en Tarragona zijn koplopers in Catalonië, terwijl Alicante veruit de meeste aanvragen in de Valencia regio registreert.

Volgens het ministerie van Toerisme moet deze maatregel de wildgroei aan toeristenappartementen indammen. Zo moet er meer woonruimte overblijven voor de lokale bevolking en wordt het makkelijker om illegale verhuur aan te pakken.