De Spaanse regering wil snel ingrijpen tegen de sterk stijgende huurprijzen. Premier Pedro Sánchez heeft aangekondigd dat er binnen korte tijd nieuwe, strengere huurwetten komen. Met deze maatregelen wil de overheid voorkomen dat wonen voor steeds meer mensen onbetaalbaar wordt, vooral in grote steden en populaire regio’s.
Al jaren kampt Spanje met een tekort aan betaalbare woningen. Dat probleem wordt groter door massatoerisme, vakantieverhuur en het beperkte aantal nieuwe woningen dat wordt gebouwd. In steden zoals Madrid en Barcelona zijn de huren de afgelopen jaren flink gestegen, wat heeft geleid tot protesten en groeiende onvrede onder bewoners.
Een belangrijk onderdeel van de plannen is het stimuleren van langetermijnverhuur. Verhuurders die hun huurcontract verlengen zonder de huurprijs te verhogen, kunnen rekenen op een belastingvoordeel dat kan oplopen tot 100 procent. De regering hoopt hiermee verhuurders te motiveren om huurders meer zekerheid te geven.
Daarnaast wil Spanje harder optreden tegen kortetermijnverhuur, zoals seizoens- en toeristische verhuur. Volgens de overheid zorgt dit type verhuur ervoor dat er minder woningen beschikbaar zijn voor vaste bewoners. Door strengere regels en controles moeten woningen vaker weer beschikbaar komen voor langdurige verhuur.
Ook kamerverhuur wordt aangepakt. In de nieuwe regels komt een maximum aan wat er totaal aan huur mag worden gevraagd voor meerdere kamers in één woning. Dit bedrag mag niet hoger zijn dan de huur van de woning als geheel. Deze maatregel is vooral bedoeld om misbruik in drukke stedelijke gebieden tegen te gaan.
De uitvoering van de nieuwe huurwetten kan per regio verschillen, omdat huisvesting deels een regionale bevoegdheid is. Sommige regio’s hebben al eigen regels, terwijl andere terughoudender zijn. Toch hoopt de regering dat de maatregelen samen zorgen voor meer rust op de woningmarkt en betere bescherming voor huurders.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano