Spanje wil woningkoop door niet-inwoners op de Canarische Eilanden beperken

De Spaanse regering heeft de Europese Unie gevraagd om speciale toestemming om de aankoop van woningen op de Canarische Eilanden te beperken. Het gaat daarbij vooral om kopers die de woning niet gebruiken om er zelf permanent te wonen. Met deze stap wil de overheid de grote druk op de woningmarkt verminderen.

De Canarische Eilanden kampen al jaren met een ernstig tekort aan betaalbare woningen. Huizen en appartementen worden steeds duurder, terwijl veel inwoners moeite hebben om iets te vinden. Vooral jongeren en gezinnen met een lager inkomen worden hierdoor hard geraakt.

Een belangrijk probleem is dat een groot deel van de woningen wordt gekocht door buitenlandse kopers of investeerders. Deze woningen worden vaak gebruikt als tweede verblijf of voor vakantieverhuur. Hierdoor verdwijnen ze van de reguliere woningmarkt en stijgen de prijzen verder.

Volgens recente cijfers wordt tussen de 25 en 36 procent van de woningen op de Canarische Eilanden gekocht door mensen die er niet vast wonen. Dat percentage ligt veel hoger dan in andere delen van Spanje. De regionale overheid waarschuwt al langer dat dit de leefbaarheid van de eilanden onder druk zet.

Omdat Spanje onderdeel is van de Europese interne markt, mag het land niet zomaar beperkingen opleggen aan buitenlandse kopers. Daarom vraagt de regering nu toestemming aan Brussel. De Canarische Eilanden vallen binnen de Europese regels onder de zogenoemde ultraperifere regio’s, waarvoor uitzonderingen mogelijk zijn.

Als de Europese Commissie akkoord gaat, kan dit leiden tot nieuwe regels voor de woningmarkt op de eilanden. Wanneer en hoe deze maatregelen precies worden ingevoerd, is nog niet duidelijk. Wel is duidelijk dat Spanje hiermee een krachtig signaal wil afgeven om wonen voor de eigen bevolking weer betaalbaar te maken.