Het aantal huurders dat zijn huur niet meer betaalt in Spanje blijft stijgen. Volgens nieuwe cijfers van het Observatorio del Alquiler bedroeg de gemiddelde huurachterstand in 2025 ongeveer 8.490 euro. Dat komt neer op ongeveer zeven maanden huur die niet betaald zijn.
De schuld is daarmee met ongeveer 17 procent gestegen ten opzichte van 2024. Toen lag het gemiddelde bedrag nog rond de 7.958 euro. Volgens het onderzoek is de stijging drie keer zo groot als de toename in het jaar daarvoor.
Een belangrijke oorzaak is de sterke stijging van de huurprijzen in Spanje. In 2025 lag de gemiddelde huurprijs op ongeveer 1.184 euro per maand. Daardoor is de financiële druk op huurders steeds groter geworden.
Volgens de onderzoekers is het punt bereikt waarop veel huishoudens simpelweg niet meer kunnen betalen. Het gemiddelde deel van het inkomen dat naar huur gaat ligt in Spanje rond de 34 procent, en in sommige provincies zelfs rond de 40 procent.
De grootste schulden worden geregistreerd in regio’s waar de woningmarkt het meest onder druk staat. Catalonië staat bovenaan met een gemiddelde huurachterstand van ongeveer 11.620 euro. Daarna volgen de regio Madrid met ongeveer 10.420 euro en de Balearen met ongeveer 10.354 euro.
In andere regio’s liggen de bedragen een stuk lager. Zo hebben huurders in Extremadura gemiddeld een schuld van ongeveer 3.404 euro. Ook in La Rioja en Castilla y León blijven de bedragen onder de 4.500 euro.
Kijk je naar provincies, dan staat Barcelona met afstand bovenaan met een gemiddelde schuld van ruim 14.036 euro. Madrid en de Balearen volgen daarna. De laagste schulden worden gemeten in Zamora, Soria en Ávila.
Volgens de onderzoekers gaat het probleem inmiddels verder dan alleen tijdelijke betalingsproblemen. In steeds meer gevallen veranderen korte vertragingen in langdurige wanbetaling, omdat veel huurders de huidige huurprijzen niet meer kunnen opbrengen.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano