Uit een studie van het Spaanse woningportaal idealista blijkt dat het aanbod van huurwoningen in het eerste kwartaal van 2023 met 5% is afgenomen vergeleken met hetzelfde kwartaal vorig jaar. Hoewel de daling minder sterk is geworden, bevindt het aantal beschikbare huurwoningen zich op dit moment op het laagste niveau sinds 2016.
Naast dat het aanbod van huurwoningen in 2022 met 5% gedaald is in Spanje, zijn de huurprijzen het afgelopen jaar gemiddeld gestegen met 14%, al zijn er uitschieters naar bijna 26% in de steden Barcelona of 23% in de provincie Alicante en 21% in de stad Valencia. Volgens de gegevens van idealista was de Valencia regio waar de huurprijzen het meest stegen (16%), gevolgd door Catalonië (15%), de Balearen (14,5%), de Canarische Eilanden (14%), Andalusië (10%) en Madrid (10%).
Hoofdsteden
Uit recente gegevens blijkt dat in 24 provinciale hoofdsteden het aantal beschikbare huurwoningen aanzienlijk is gedaald in vergelijking met vorig jaar. De grootste daling vond plaats in Málaga (-27%), gevolgd door Palma (-24%), Guadalajara (-23%), Santa Cruz de Tenerife (-22%) en San Sebastián, Bilbao en Soria (allemaal -20%). Ook Alicante, Madrid en Valencia kenden een afname van 19% in het aanbod van huurwoningen, terwijl dit in Las Palmas de Gran Canaria op 15% ligt. Ourense (-14%) en Melilla (-13%) behoren ook tot de steden waar de daling het grootst is. In Barcelona bedraagt de afname -9%.
Hoewel het aanbod van huurwoningen in het algemeen is afgenomen, zijn er enkele steden waar meer huurwoningen beschikbaar zijn dan vorig jaar. De grootste stijging werd waargenomen in Jaén, met een toename van 100%, gevolgd door Girona (82%), Córdoba (75%), Huesca (68%) en Castellón (64%). Steden met een stijging van minder dan 50% zijn Lleida (35%), Tarragona (32%), Vitoria (29%), Badajoz (23%), Cuenca (22%) en Cáceres (22%).
Provincies
Op provinciaal niveau was er het afgelopen jaar een vergelijkbare situatie. Santa Cruz de Tenerife kende de grootste daling in het aanbod van huurwoningen, met 27% minder beschikbare woningen dan een jaar geleden. Daarna volgen Las Palmas (-21%), Madrid (-19%), Balearen (-15%), Málaga (-15%) en Soria (-15%). Ook Vizcaya (-13%) en Guipúzcoa (-13%) hadden te maken met een afname van het aanbod. In de provincie Barcelona bleef het aanbod echter stabiel.
Het aanbod van huurwoningen in Córdoba is met 64% gestegen, gevolgd door Castellón (54%), Jaén (47%) en Lleida (37%). Huesca (32%) en Girona (31%) kenden een groei van meer dan 30%.