Buitenlanders kopen meer woningen dan in het pre-Covid jaar 2019

MADRID – Volgens de recente cijfers van het Spaanse Instituut voor de Statistiek (INE) zijn het afgelopen jaar meer woningen gekocht door buitenlanders dan in het pre-Covid jaar 20219. Wat aantallen betreft is dat dus hoger maar wat betreft het percentage van het totaal verkochte woningen is dat nog steeds lager, behalve in diverse regio’s zoals de Balearen, Canarische Eilanden, Aragón en Asturië.

Terwijl buitenlanders in 2019 nog 84.263 woningen kochten en dat 16,9% was van de 501.085 totaal verkochte woningen, is dat in 2021 gestegen naar 86.524 door buitenlanders gekochte woningen. Dat is echter 15,3% van de 565.523 totaal verkochte woningen. Het aandeel buitenlandse huizenkopers is dus nog lager maar wat betreft aantallen zijn er meer woningen verkocht.

Vier autonome regio’s overtroffen in 2021 de percentages van 2019: Aragón (9,9% vs 9,6%), Asturië (5,5% vs 5,2%), Balearen (39,5% vs 35,5%) en de Canarische Eilanden (30,8% vs 30,4 %). Negen andere regio’s behouden vergelijkbare percentages: Andalusië (15,9% vs 16,1%), Castilla-La Mancha (8,8% vs 9,3%), Castilla y León (4,9% vs 5,4%), Extremadura (2,8% vs 3%), Galicië (3,7% vs 3,8%), Navarra (9,2% vs 9,3%), Baskenland (4,3% vs 4,5%) en La Rioja (11% vs 11,4%).

Aan de andere kant zijn er vijf autonome regio’s waar een negatieve ontwikkeling te zien is: Cantabrië (4,3% vs 5,5%), Catalonië (14,8% vs 16,5%), Valencia regio (28,5% vs 34,1% ), Madrid regio (8% vs 9,7%) en Murcia regio (23,4% vs 26,8%).

Volgens een analyse van Euroval is de Valencia regio in 2021 echter nog steeds goed voor 27,4% van alle woningverkopen aan buitenlanders wat iets lager is dan de 28,6% in 2019. Ook in Andalusië en Catalonië is het percentage buitenlandse woningkopers hoger en deze drie regio’s samen zijn goed voor 63% van alle buitenlandse woningverkopen.

Per provincie worden alleen in de provincie Alicante één op de vijf huizen door buitenlanders gekocht, een percentage van 19,4% wat veel hoger is dan de rest van de provincies.Op de tweede plaats staat de provincie Málaga (12,6%) gevolgd door de provincie Barcelona (8%), Madrid (7,1%), de Balearen (6,8%), provincie Valencia (5,9%) en Murcia (5,4%).