De gemeente Aínsa-Sobrarbe gaat vanaf 2026 extra belasting heffen op woningen die langdurig leegstaan. Met deze maatregel wil het gemeentebestuur eigenaren stimuleren hun huizen te verhuren, omdat het voor inwoners steeds moeilijker wordt om een betaalbare woning te vinden.
De gemeenteraad heeft de beslissing unaniem goedgekeurd door de regels rond de onroerendgoedbelasting, de IBI, aan te passen. Woningen die langer dan twee jaar onafgebroken leegstaan en waarvoor geen geldige reden is, worden officieel als leegstaand aangemerkt en krijgen een hogere belasting opgelegd.
Om vast te stellen of een woning echt bewoond wordt, kijkt de gemeente naar het waterverbruik. Als het verbruik in een kwartaal binnen twee jaar niet hoger is dan vijf kubieke meter, gaat de gemeente ervan uit dat de woning leegstaat. Dit systeem moet discussie en fraude voorkomen.
De extra belasting wordt stapsgewijs verhoogd. Na twee jaar leegstand stijgt de IBI met 50 procent. Na drie jaar wordt dit 100 procent. Eigenaren die twee of meer woningen leeg laten staan, kunnen zelfs te maken krijgen met een toeslag van maximaal 150 procent per woning.
Volgens de burgemeester probeert de gemeente al jaren het woningtekort aan te pakken. Zo zijn er woningen gerenoveerd en verhuurd in omliggende dorpen, zijn vergunningen voor toeristische woningen beperkt en wordt gewerkt aan de bouw van sociale huurwoningen met hulp van Europese subsidies.
Naast de hogere belasting voor leegstaande woningen voert de gemeente ook andere prijsverhogingen door. Zo stijgen de vaste kosten voor water naar minimaal 20 euro en gaat de afvalstoffenheffing omhoog naar 104 euro per jaar per woning. Woningen die uitsluitend voor toeristen worden gebruikt, betalen nog meer. Ook parkeren in de gemeentelijke parkeergarages wordt duurder.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano