Elke week nemen Pascal uit Nederland en Emma uit Spanje de lezers mee op hun avonturen als aankoopmakelaars en consultants in Noordwest-Spanje. In tegenstelling tot de meeste makelaars die zich richten op de populaire gebieden aan de Middellandse Zee, hebben Pascal en Emma van Noordspanje gekozen voor Asturië en León, plekken die voor veel Nederlanders en Belgen nog onbekend zijn.
In Spanje koop je een huis net zo makkelijk als in Nederland – of toch niet? Uit eigen ervaring wisten we dat dat niet zo was, maar vonden dat het wél zo moest zijn: dat je als koper weet waar je aan toe bent. Een droom die twee jaar geleden begon. Het starten van een eigen makelaarsdienst in Noordwest-Spanje. Na zelf meer dan eens verrast worden door lokale procedures, onverwachte kosten of een “mañana”-houding – besloten we dat het anders kon. Dat Nederlanders en Belgen niet telkens hetzelfde proces hoeven doorlopen, maar met vertrouwen een huis konden kopen in deze prachtige regio.
Deze zomer, buiten Spanje en met wat afstand tot het dagelijkse ritme, keken we terug. Terug op opstarten, ondernemen en op bijna een half jaar columns schrijven (bedankt voor alle hartverwarmende reacties!). Wat begon als een sprong in het diepe, is inmiddels een droom die werkelijkheid is geworden.
Ondanks dat ik hier al 20 jaar kom, was het begin een leerschool in tempo. Waar we snelheid en efficiëntie gewend zijn, draait het in Spanje om vertrouwen en geduld. Een koopakte laat soms langer op zich wachten, een document blijkt ineens toch nog ergens te liggen, en afspraken zijn eerder een richtlijn dan een vast ijkpunt.
Dat was wennen. Maar juist in dat proces ontdekte ik ook de charme. Door het rustiger tempo leerde ik mensen beter kennen. Kopers, verkopers, notarissen, buren – iedereen heeft een verhaal. En die verhalen zijn minstens zo belangrijk als de stenen van het huis.
Niet alleen in het traject van het huis, maar minstens ook in de stappen naar Spanje toe hebben klanten begeleiding nodig. Wat betekent elke stap naar Spaanse woning voor jouw dagelijks leven? Hoe sluit het financiële plaatje aan bij jouw dromen? Dit is niet te onderschatten. Zelfs als alles vlekkeloos zou verlopen met de stenen en papieren, blijft de menselijke kant van het avontuur groot. Van rekenen met belastingen en kosten tot op verschillende momenten verwachtingen bijstellen: ook dat hoort bij het werk.
Van meet af aan koos ik voor een duidelijke focus: huizen onder de ton, maximaal 150.000. Niet omdat dat de makkelijkste markt is, maar omdat ik merkte dat daar de meeste vraag lag van Nederlanders en Belgen die een woning zochten in rustig en groen Spanje. Geen villa’s met infinity pools, maar karakteristieke dorpshuizen, finca’s met potentie en landelijke huizen die vaak verrassend ruim zijn. Eventueel not op te knappen.
Het bleek een treffer. Steeds weer ontmoette ik klanten die ontdekten dat Asturië en León een aantrekkelijk prijsniveau hebben. Juist die betaalbare mogelijkheden maken de regio aantrekkelijk voor wie droomt van meer ruimte, rust, natuur en milder klimaat.
De markt beweegt, en klanten bewegen mee. Waar de eerste vragen vooral gingen over betaalbare huizen, merk ik de laatste tijd een duidelijke andere behoefte. Steeds meer mensen willen weten wat er mogelijk is aan de kust. En terecht. De kust van Asturië / noordwesten is een van de mooiste van Spanje: ruige kliffen, groene heuvels die tot aan zee reiken, kleine vissersdorpen en stranden die nog niet door massatoerisme zijn overspoeld. Het is een droomlocatie – en dat zien steeds meer kopers.
Maar wie kust zegt, zegt ook hogere prijzen. Waar in de binnenlanden de huizen ruim onder de 1,5 ton kunnen blijven, ligt de lat aan de kust een stuk hoger. Dat is een heel ander speelveld, met andere verwachtingen en dynamiek. Tot nu toe hield ik dat bewust buiten mijn scope. Maar in aanloop naar 2026 wordt het tijd om die stap wel te zetten.
In de komende periode ga ik daarom een tweede categorie huizen exploreren: kustplaatsen in Asturië. Denk aan Ribadesella, Llanes, Cudillero of Luarca. Plekken waar de prijzen iets steviger zijn, maar waar de vraag ook groeit. Niet in plaats van mijn huidige focus, maar als uitbreiding. Dat betekent opnieuw leren, maar ook mogelijkheden.
Terugkijkend op deze twee jaar zie ik vooral een rode draad: ondernemen is bewegen. Je begint met een idee, dat idee groeit uit tot een praktijk, en stap voor stap ontdek je nieuwe richtingen. Ook realiseer ik me hoe bijzonder het eigenlijk is. We mogen klanten begeleiden bij een van de belangrijkste beslissingen in hun leven, in een regio die we zelf al lang in ons hart hebben gesloten.
Volgende keer meer! ¡Hasta la próxima!
Pascal en Emma zijn gepassioneerde aankoopmakelaars en consultants in het onvergetelijke Noord-Spanje, een verborgen parel voor veel Nederlanders en Belgen. Met hun bedrijf noordspanje.nl willen ze dromers en avonturiers begeleiden in hun zoektocht naar het echte Spanje, en hen helpen bij het realiseren van hun droomwoning, waar ze samen nieuwe herinneringen kunnen creëren.