onderwerp: huis spanje
-
De Spaanse huurwet en wat een verhuurder niet mag verbieden
De Spaanse huurwet (LAU) van 2019 regelt de rechten en plichten van huurders en verhuurders. Maar wat mogen huurders doen in een gehuurde woning, en wat mag een verhuurder niet doen? Daarbij moet goed opgelet worden over wat in het huurcontract vermeld staat.
-
Het prijskaartje om naast Michael Douglas op Mallorca te wonen
Michael Douglas en Catherine Zeta-Jones hebben een villa in Mallorca naast een historische villa, Can Caló, die nu te koop staat voor meerdere miljoenen. Deze luxe woning, omringd door weelderige tuinen en met uitzicht op de Middellandse Zee, belooft een exclusief en glamoureus leven naast de Hollywoodsterren.
-
4 miljoen onbewoonde woningen in Spanje waar woningtekort de prijzen laat stijgen
Er zijn in Spanje 4 miljoen onbewoonde huizen, terwijl er tegelijkertijd een groot tekort aan woningen is. Dit zorgt ervoor dat de huizenprijzen enorm stijgen. Deze situatie creëert een vreemde paradox op de Spaanse woningmarkt, met grote regionale verschillen en ongelijkheid tussen steden en het platteland.
-
Wonen in een caravan of camper de enige optie voor vele gezinnen op Ibiza
Op Ibiza is er een tekort aan woningen door hoge huurprijzen. Sommige eilandbewoners wonen in een kampeerauto, anderen kiezen bewust voor deze levensstijl om te profiteren van het toerisme en hun huis aan toeristen te verhuren, terwijl ze in een kampeerauto wonen in de zomermaanden.
-
Spanje heeft tot 2025 een tekort van 600.000 woningen
De vraag naar nieuwe woningen in Spanje is gestegen als gevolg van demografische verschuivingen, economisch herstel en veranderende levensstijlen. Toch meldt de Spaanse Centrale Bank dat er een gebrek is van 600.000 woningen, mede door het probleem van 400.000 leegstaande woningen.
-
Het bestverkochte prefab huis van Spanje kost slechts 15.000 euro
Stel je hebt een stuk grond of je kunt goedkoop een lap bouwgrond op de kop tikken in Spanje, dan is dit model prefab-huis voor minder dan 15.000 euro een perfecte optie voor een tweede of zelfs eerste woning in Spanje.
-
Alicante is duurste provincie van Spanje voor woningaankopen
De stijgende huizenprijzen in de provincie Alicante tonen aan hoe populair deze regio is bij zowel binnenlandse als buitenlandse kopers. Met enkele van de hoogste prijzen per vierkante meter in het hele land, heeft Alicante zich echt gevestigd als een belangrijke vastgoedmarkt in Spanje.
-
Wie, wat en waar kopen buitenlanders woningen in Spanje
De Spaanse woningmarkt was ook in 2023 populair voor buitenlandse kopers. Met een groeiende diversiteit aan nationaliteiten in populaire bestemmingen zoals Alicante, Santa Cruz de Tenerife en Málaga, blijft de droom van een eigen stukje Spaans paradijs levendig, zoals blijkt uit deze analyse.
-
Tenerife is de populaire nieuwe bestemming voor buitenlanders en ‘hybride’ woningen
Tenerife wordt steeds populairder bij internationale kopers die een droomhuis in een zonnig paradijs zoeken. Het eiland biedt aangenaam weer, veiligheid, goede gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden. Hybride woningen en telewerken dragen bij aan de aantrekkelijkheid van Tenerife voor tweede woningen.
-
Wat zijn sociale huurwoning en wat zijn de vereisten om er toegang toe te krijgen in Spanje?
Sociale huurwoningen spelen een cruciale rol bij het waarborgen van het recht op fatsoenlijke huisvesting voor kwetsbare groepen in de samenleving. Maar wat zijn “viviendas sociales” in Spanje, hoe is dat geregeld en wat zijn de vereisten om er toegang tot te krijgen.
-
Huizenprijzen Spanje afgelopen 30 jaar veel sneller gestegen dan de salarissen
In de afgelopen dertig jaar is het steeds moeilijker geworden om in Spanje een huis te kopen. De huizenprijzen zijn gestegen, terwijl de lonen veel langzamer groeiden, waardoor het voor de gemiddelde Spanjaard een grote uitdaging is geworden om een woning te kunnen kopen.
-
Stijgende trend van buitenlandse toeristen met eigen woningen op de Canarische Eilanden
De trend van buitenlandse toeristen die hun vakantie doorbrengen in hun eigen woning of in een woning van familie of vrienden op de Canarische Eilanden neemt steeds verder toe, vooral bij de Britten, Duitsers, Scandinaviërs en Belgen die steeds meer tweede woningen op de eilanden kopen.
-
De nieuwbouw in Spanje daalt met 1.000 minder woningen in 2023
De Spaanse woningbouwsector verkeert al geruime tijd in zwaar weer, want het aantal nieuwbouwwoningen schommelt al jaren rond de 100.000 per jaar en nam in 2023 zelfs met 1.000 woningen af. Dit is lang niet genoeg om aan de vraag te voldoen wat leidt tot stijgende prijzen.
-
Acht op de tien woningen kunnen vanaf 2030 niet verkocht of verhuurd worden in Spanje
De Spaanse woningmarkt staat voor enorme uitdagingen want in 2030 moet het overgrote deel van de huidige 26,8 miljoen woningen grondig gerenoveerd zijn om aan de Europese energie-efficiëntie-eisen te voldoen voor verhuur en verkoop, iets waar nu acht op de tien Spaanse woningen niet aan voldoen.
-
De installatie van warmtepompen in Spanje is flink gestegen
De verkoop van warmtepompen staat onder druk, maar overheidssubsidies bieden kansen voor verdere groei. Spanje loopt nog achter, maar zet met steunmaatregelen wel stappen vooruit richting verduurzaming waardoor in 2023 het aantal warmtepompen steeg naar 1,3 miljoen.
-
Minder dan de helft van de Spaanse woningeigenaren kunnen een oplaadpunt voor elektrische auto’s installeren
De overgang naar elektrisch rijden in Spanje wordt belemmerd doordat meer dan de helft van de huishoudens geen garageparkeerplaats in eigendom heeft waar ze een oplaadpunt kunnen installeren en dat dit slechts mogelijk is bij 45% van de woningen, al zijn er grote verschillen per provincie.
-
Onderzoek naar 46 personen wegens illegale bouw op rustieke grond en zwembaden in Málaga
De populariteit van de provincie Málaga heeft geleid tot een toename van illegale bouwactiviteiten op rustieke grond. Tijdens een politie onderzoek naar 46 personen wegens delicten tegen de ordening van het grondgebied en urbanisme is een belangrijke stap in de strijd tegen illegale bouw in Málaga.
-
De duurste wijken van Spanje om een woning te kopen
Hoewel de huizenprijzen in heel Spanje enorm gestegen zijn, zijn er enkele wijken die eruit springen als bijzonder exclusief en duur. De hoofdstad Madrid herbergt meerdere van de duurste buurten, zoals Paseo de la Castellana en Recoletos. Maar ook andere wijken in Spanje kennen astronomische huizenprijzen.
-
Huizenverkoop daalde bijna 10 procent in Spanje maar markeert derde beste jaar ooit
De huizenmarkt in Spanje heeft in 2023 een moeilijk jaar doorgemaakt, met een aanzienlijke daling van de huizenverkoop tot 587.000 transacties en 382.000 hypotheken. Ondanks de daling waren de huizenverkopen de op twee na hoogste ooit in Spanje, alleen overtroffen door die in 2022 en 2007.
-
Kelders, opslagplaatsen en zolders voor honderden euro’s huur in Barcelona
Ongeveer één miljoen inwoners van Catalonië zoeken een woning, maar het aanbod is schaars en duur, daarom wordt van alles en nog wat te huur aangeboden: van kelders en zolders naar opslagplaatsen voor honderden euro’s per maand.
-
Buitenlanders die hypotheken in Spanje aanvragen verdienen 6.000 euro per maand
Jaarlijks kiezen duizenden buitenlanders ervoor om een huis in Spanje te kopen vanwege het mooie weer, betaalbare huizen en diverse cultuur. Ondanks duurdere woningen hebben zij minder financiering nodig door hogere inkomens. Een overzicht van buitenlanders en hypotheken in Spanje.
-
Explosieve groei van woningprijzen aan de Costa Brava
De huizenprijzen aan de Costa Brava zijn de afgelopen jaren sterk gestegen, en dat geldt zeker voor de huizen in de toeristische gemeenten die vergeleken met het landelijke gemiddelde twee keer zo duur zijn geworden.
-
Bijna zeven op de tien koopwoningen in Spanje onder de 150.000 euro
De betaalbare woningmarkt in Spanje met woningen onder de 150.000 euro concentreert zich vooral in provincies zoals Alicante, Valencia en Murcia. Het gaat daarbij vaak om appartementen met 3 slaapkamers die in redelijke tot goede staat verkeren, volgens een onderzoek van idealista.
-
Is het mogelijk om met contant geld een woning te kopen in Spanje?
In Spanje gelden limieten voor contante betalingen bij vastgoedtransacties om witwassen en fraude tegen te gaan, maar door betalingen via de notaris te laten verlopen en indien nodig te melden kan contant betaald worden voor een koopwoning in Spanje.
-
Wanhopige eigenaars verkopen hun gekraakte huizen met flinke kortingen in Spanje
Weliswaar wordt er veel geschreven over gekraakte woningen in Spanje, maar dat is slechts een heel klein percentage van alle woningen, toch zijn er eigenaren die hun gekraakte woning met 70 procent korting proberen te verkopen.
-
Deze prefab woning kan al voor 32.000 euro kant-en-klaar geleverd worden in Spanje
De opkomst van prefab woningen in Spanje is geen verrassing gezien de vele voordelen die deze huizen bieden. Bij dit Catalaanse bedrijf kun je vanaf 32.000 euro al een moderne mobile home kopen met een slaapkamer, badkamer, keuken en woongedeelte.
-
Mag een verhuurder bezoekers in een gehuurde woning verbieden in Spanje?
In dit artikel geven we, met de Spaanse wet in de hand, antwoord op de vraag of een verhuurder bezoekers mag verbieden in een gehuurde woning en of een verhuurder zonder toestemming de woning mag betreden. En wat gebeurt er als een partner bij iemand intrekt?
-
Is het legaal om beveiligingscamera’s op de gevel van je woning in Spanje te plaatsen?
In de meeste gevallen is het legaal om beveiligingscamera’s op de gevel van je woning te installeren, maaar er gelden strikte regels om de privacy te waarborgen. We leggen uit wat wel en wat niet mag in Spanje.
-
Wat is gotele in oudere Spaanse huizen en wat kost de verwijdering daarvan?
In de jaren 60 en 70 werd in de Spaanse huizen veel gebruikt gemaakt van gotele, een afwerking die muren een structuur geeft met bolletjes om oneffenheden te camoufleren, iets wat nu niet meer populair is en wat veel mensen willen verwijderen.
-
Subsidies tot 19.000 euro voor verbouwen en verduurzamen woningen in Spanje
De Spaanse overheid biedt subsidies aan voor het verbouwen en verduurzamen van de eigen. Met de juiste voorbereiding en begeleiding kunnen aanvragers optimaal profiteren van deze regeling en tot bijna 19.000 euro per woning ontvangen.
-
Hoe weet je of iemand anders staat ingeschreven op jouw adres in Spanje?
Het is belangrijk goed op de hoogte te zijn van correcte inschrijvingen op jouw huisadres in Spanje, dus controleer daarom regelmatig bij de gemeente wie er allemaal staan ingeschreven door een uittreksel op te vragen, zodat je iemand eventueel kunt uitschrijven.
-
Overzicht belastingen bij de verkoop van een woning in Spanje
Stel je wilt een woning in Spanje verkopen, met welke belastingen die aan de Spaanse belastingdienst betaald moeten worden moet je rekening houden en hoe kun je deze vermijden of verminderen?
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano