Elke week nemen Pascal uit Nederland en Emma uit Spanje de lezers mee op hun avonturen als aankoopmakelaars en consultants in Noordwest-Spanje. In tegenstelling tot de meeste makelaars die zich richten op de populaire gebieden aan de Middellandse Zee, hebben Pascal en Emma van Noordspanje gekozen voor Asturië en León, plekken die voor veel Nederlanders en Belgen nog onbekend zijn.
“Hé, jij bent die man van die artikelen op vrijdag”. Deze zomer werd ik geregeld herkend met mijn shirts. In León op de markt, of op het vliegveld van Oviedo knikte een man me toe: “Ik lees je stukjes altijd. Wat een leven heb jij hier.” Een van de leukste momenten was toch bij Miguel en zijn vrouw, bij hun charmante B&B in Villanueva de Pontedo. Ik was met Miguel nog maar net aan het praten en toen kwam zijn vrouw naar buiten, breed lachend: “Hé, jij bent die man van die artikelen op vrijdag”. Even later zat ik aan de keukentafel met een koffie. Heerlijk spontaan, maar vooral heel Spaans.
Aankoopmakelaar zijn in Asturië en León is niet alleen huizen bekijken en onderhandelen. Het is ook luisteren naar dromen. Naar mensen die de regen en de regels in Nederland beu zijn, die verlangen naar ruimte, rust en leven met de seizoenen. Die hun honden of paarden vrij willen laten rennen, groente uit eigen tuin willen eten, of gewoon ‘s ochtends wakker willen worden met uitzicht op de bergen in plaats van een blinde muur.
Wat me in die gesprekken over dromen vaak opvalt: de enorme belangstelling voor huizen onder de ton. Terecht, want in Asturië en León kun je daar verrassend veel voor krijgen – al moet je wél weten wat je doet. De markt boven de €100.000 is niet heel veel anders, en dat zal ik toelichten. Richting de €200.000 zijn er meer instapklare woningen. Alles heeft zijn charme, kansen, maar ook valkuilen.
In Asturië bijvoorbeeld staan er ruim 9000 huizen op Idealista. De helft is appartement en van de overige helft huizen zijn ruim 2000 onder de €150.000. Dus dat is een beetje de vijver in dit voorbeeld. Wij kunnen voor jou op zoek tussen die 2000. Onder de ton is al veel besproken. Kunnen parels tussen zitten en er mag flink geklust worden.
Tussen de 100.000 en de 150.000 zou logischerwijs het klussen mogen afnemen en instapklaar moeten toenemen, maar dat begint echt pas richting de 200.000 af te nemen. Zoeken tussen de 100.000 en 150.000 vergroot naar mijn idee wel de mogelijkheden ten opzichte van beperken tot 100.000, maar is ook prijsklasse waar overmoedige verkopers zich melden die eigenlijk onder de 100.000 moeten zitten. We mogen ook rekening houden dat door prijsstijgingen afgelopen jaren meer huizen boven de €100.000 gekomen zijn.
Wat ik probeer te zeggen is dat huizen onder een ton nog zeker mogelijk is, met veel werk en geduld. Tussen de 100.000 en 150.000 ontbreekt wel eens de logica en de discussie aangaan met de verkopende partij in zo’n geval… In alle gevallen is het eigen netwerk het meest betrouwbaar en groeiende.
Wat ik altijd zeg tegen mensen die hier willen kopen: begin met een realistisch beeld. Niet alleen over het huis, maar ook over jezelf. Ben je bereid te klussen? Of wil je liever direct wonen en genieten? Kun je omgaan met dorpsleven en rust? Of heb je toch liever een bar om de hoek? Kom naar de regio, kijk om je heen.
Een stel klanten deed dat afgelopen week erg leuk: ze gingen zélf met de buren van een te bezichtigen huis in gesprek. Meestal ben ik degene die informeel even polst wie waar woont, hoe het dorp leeft, of er elke avond honden blaffen of juist kerkklokken luiden. Maar dit stel kon er ook wat van. Elke bezichtiging stonden ze binnen enkele minuten met een buurvrouw te praten over de moestuin, de omgeving en het dorpsfeest in juli. Zo zie je maar: de klik met een huis zit soms niet alleen in de stenen, maar ook in de mensen eromheen. En dat is minstens zo belangrijk.
Tot slot: de komende drie weken zijn we met vakantie en verschijnen er even geen nieuwe columns. Even de benen strekken, de accu opladen en nieuwe verhalen verzamelen. Succes met jullie zoektochten – en wie weet tot snel in de bergen van León of Asturië!
Pascal en Emma zijn gepassioneerde aankoopmakelaars en consultants in het onvergetelijke Noord-Spanje, een verborgen parel voor veel Nederlanders en Belgen. Met hun bedrijf noordspanje.nl willen ze dromers en avonturiers begeleiden in hun zoektocht naar het echte Spanje, en hen helpen bij het realiseren van hun droomwoning, waar ze samen nieuwe herinneringen kunnen creëren.