De Spaanse woningmarkt kraakt in haar voegen. Hoge prijzen, schaarste en trage bouwprocedures maken het voor veel mensen bijna onmogelijk om een huis te kopen. Steeds meer Spanjaarden kijken daarom naar prefabwoningen als haalbaar alternatief. Volgens Cadena SER groeit de interesse razendsnel, vooral bij jonge gezinnen en starters.
Prefabwoningen bestaan uit vooraf gemaakte modules die in de fabriek worden geproduceerd en op locatie in enkele dagen worden gemonteerd. Daardoor zijn ze tot dertig procent goedkoper dan traditionele huizen en kunnen ze in vier tot zes maanden worden opgeleverd. Een groot voordeel, want bij de klassieke bouw lopen vertragingen en kosten vaak flink op.
Er zijn twee hoofdtypen prefabwoningen in Spanje. De “mobile homes” zijn verplaatsbare woningen die geen fundering nodig hebben, maar niet altijd erkend worden als permanente woonruimte. De “modulaire huizen” voldoen wel aan de bouwvoorschriften en mogen als vaste woning gebruikt worden. Deze laatste categorie groeit het snelst, omdat ze meer zekerheid en kwaliteit bieden.
De prijzen lopen uiteen. Een eenvoudige tweedehands mobile home is al te koop vanaf ongeveer dertienduizend euro. Voor een modulaire woning moet je rekenen op bedragen tussen de 117.000 en 178.000 euro, afhankelijk van de grootte en afwerking. De prijs ligt vast, waardoor onaangename verrassingen bij oplevering zeldzaam zijn.
Toch zijn er belangrijke extra kosten waar je rekening mee moet houden. De prijs is exclusief de grond, fundering, vergunningen en architectkosten. Bovendien mag niet overal gebouwd worden; gemeenten moeten de bestemming goedkeuren. Prefabbouw is dus vooral aantrekkelijk buiten stedelijke gebieden, waar de grondprijzen lager liggen.
Ondanks die beperkingen lijkt de trend niet te stoppen. Prefabwoningen bieden snelheid, zekerheid en betaalbaarheid op een markt die voor velen onbereikbaar is geworden. Wie bereid is om iets verder van de stad te wonen, kan met een prefabhuis misschien wél de droom van een eigen woning waarmaken.