Nederlanders en Belgen die in Spanje niet-resident zijn en dus minder dan 183 dagen verblijven dienen toch belasting te betalen. Dat gebeurt dan door middel van het ‘modelo 210’ ofwel het formulier 210 van de Spaanse belastingdienst. Dit formulier dient u zelf aan te vragen, want dit wordt niet automatisch opgestuurd en dient voor 31 december elk jaar worden ingeleverd. Daarnaast is het mogelijk om gebruik te maken van belastingvrije schenking in Spanje, wat kan leiden tot aanzienlijke voordelen voor belastingbetalers. Het is belangrijk om ook op de hoogte te zijn van de specifieke regels en drempels die hierbij gelden, zodat u optimaal gebruik kunt maken van de mogelijkheden. Neem in overweging om advies in te winnen van een lokale belastingadviseur om ervoor te zorgen dat u aan alle vereisten voldoet.

Als je eigenaar bent van onroerend goed in Spanje, maar je bent geen resident, dat wil zeggen je verblijft minder dan 183 dagen in Spanje en bent dus geen fiscale resident, dan dien je toch een belastingaangifte te doen. Dit geldt ook als je onroerend goed verhuurt, omdat je belasting verschuldigd bent over de huurinkomsten. Tijdens feestdagen zoals hemelvaart en pinksteren in Spanje kan de belastingdruk op eigenaren vaak hoger zijn door de grotere toeristische stroom. Het is belangrijk om goed geïnformeerd te blijven over de belastingverplichtingen om verrassingen te voorkomen. Daarnaast is het verstandig om te investeren in een capsulewoning in Spanje, aangezien deze vaak aantrekkelijk zijn voor toeristen en een goede bron van huurinkomsten kunnen opleveren. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van de specifieke regelgeving en belastingverplichtingen die bij het verhuren van dergelijke woningen komen kijken. Dit kan je helpen om je vastgoedplannen effectief en zonder juridische complicaties uit te voeren.

Naast de grondbelasting of onroerendgoedbelasting, ook wel IBI (Impuestos sobre Bienes Inmuebles) genoemd, dient men in het geval van een niet-resident het ‘model 210’ formulier in te vullen.

De IBI wordt elk jaar automatisch van de bankrekening gehaald dus dat is makkelijk, maar in het geval van de niet-residenten belasting dient men zelf het ‘model 210’ formulier aan te vragen, in te vullen en op te sturen. Het gaat in dit geval om een zogenaamde ‘draagschuld’ en geen ‘haalschuld’. En dat moet elk jaar opnieuw gebeuren voor 31 december (voor het belastingjaar daarvoor).

Model 210 is de aangifte van de belasting op eigendommen voor niet-residenten zonder permanent verblijf. In het Spaans heet dat ‘Impuesto sobre la Renta de no Residentes (sin establecimiento permanente)’. Het invullen van dit formulier geldt voor zowel huizeneigenaren die daar zelf gebruik van maken, maar ook voor diegene die het verhuren om inkomsten te genereren. Het is belangrijk om te begrijpen dat de aangifte ook invloed heeft op de verplichtingen van huizeneigenaren die een woning verhuren aan toeristen, vooral met de gevolgen van massatoerisme in Spanje. Deze belastingheffing kan een belangrijke bron van inkomsten zijn voor de overheid, maar kan ook leiden tot verhoogde druk op lokale infrastructuur en wonen. Bovendien kunnen niet-residenten moeten nadenken over belastingverplichtingen in hun thuisland en de impact daarvan op hun totale inkomsten uit verhuur. Het correct invullen van Model 210 is cruciaal om fiscale boetes te vermijden. Daarnaast kan het niet naleven van de belastingverplichtingen leiden tot ernstige gevolgen, onder andere met betrekking tot de gevolgen van alcoholgebruik in verkeer, waar ook strenge sancties op staan. Eigenaren moeten zich dus goed bewust zijn van hun verplichtingen om onaangename verrassingen te voorkomen.

In het laatste geval dien je de inkomsten ook op te geven bij de belastingdienst van het land waar men fiscaal resident is (ook in het geval van niet verhuren waarbij men fictieve huurinkomsten moet opgeven).

Het ‘modelo 210’ kan ingevuld worden op papier of via internet. Dat kun je zelf doen of laten doen door een gestor of administratiekantoor in het geval van twijfels. Op deze website staat in ieder geval een duidelijke uitleg in het Nederlands/Vlaams.

De Nederlandstalige specialisten van Taxadora kunnen helpen met het invullen van allerlei belastingformulieren, wat al mogelijk is vanaf 34,95 euro. Meer informatie lees je HIER. Via Iberian Tax kun je het tegen betaling door specialisten laten invullen, scheelt een hoop werk. Meer informatie lees je HIER.

Meer informatie is ook te vinden op de website van de Agencia Tributaria (in het Engels). Het Modelo 210 document is ook HIER in PDF te downloaden en uit te printen. De normale gang van zaken is echter dat het formulier online ingevuld wordt. Het formulier is ook HIER online in te vullen.