De Spaanse luchthavenbeheerder Aena gaat bij de luchthavens Madrid-Barajas en Barcelona-El Prat twee nieuwe viersterrenhotels laten bouwen met elk minimaal 300 kamers. Deze projecten maken deel uit van de strategie “Ciudades Aeroportuarias”, waarmee Aena de luchthavens wil omvormen tot complete stedelijke hubs met hotels, kantoren, winkels en logistieke zones.
De hotels zullen worden gerealiseerd op terreinen van Aena, met een concessie van 55 jaar en de mogelijkheid om die twee keer met 10 jaar te verlengen. Daarmee krijgen investeerders een lange exploitatieperiode zonder dat ze eigenaar hoeven te worden van de grond.
In Madrid komt het hotel naast terminal T2 van Barajas, terwijl in Barcelona het hotel pal tegenover terminal T2 van El Prat gepland staat. De ligging is dus ideaal voor reizigers die comfort en gemak zoeken tijdens hun reis. Met de viersterren classificatie wil Aena bovendien kwaliteit en internationale uitstraling garanderen.
Om investeerders en hotelketens warm te maken, heeft Aena al gesprekken gevoerd met grote namen zoals Blackstone, JP Morgan, Hilton en Meliá. Deze partijen zouden in de komende jaren een rol kunnen spelen in de bouw en exploitatie van de hotels.
De luchthavenhotels zijn niet alleen bedoeld om reizigers beter te bedienen, maar ook om extra inkomsten voor Aena te genereren. Door de focus te verbreden naar vastgoedontwikkeling wil het bedrijf minder afhankelijk worden van enkel passagiersstromen en luchtvaartactiviteiten.
Als dit project succesvol verloopt, wil Aena soortgelijke initiatieven ook uitrollen naar andere luchthavens in Spanje, waaronder Málaga, Palma de Mallorca en Sevilla. Daarmee ontstaat een netwerk van “luchthavensteden” die de positie van Spanje als internationale reisbestemming verder versterken.