SpanjeVerhaal: Van Droom naar Ondernemen in Noordwest Spanje (45)

Elke week nemen Pascal uit Nederland en Emma uit Spanje de lezers mee op hun avonturen als aankoopmakelaars en consultants van noordspanje.nl in Noordwest-Spanje. In tegenstelling tot de meeste makelaars die zich richten op de populaire gebieden aan de Middellandse Zee, hebben Pascal en Emma van Noordspanje gekozen voor Asturië en León, plekken die voor veel Nederlanders en Belgen nog onbekend zijn.

De afgelopen maanden heb ik weer flink wat kilometers gemaakt in Asturië. Steden, dorpen, kustplaatsen en het binnenland: ik bezoek ze niet alleen om huizen te bekijken, maar vooral om te voelen hoe het leven daar écht is. Want uiteindelijk koop je geen stenen, je koopt een omgeving. Een ritme. Een toekomst.

Na Luarca, Navia en Avilés, allemaal bekendere namen, ben ik de laatste tijd steeds vaker richting het uiterste westen van Asturië gereden. Een gebied dat veel mensen overslaan, ook omdat ze het niet kennen. En dat is precies de reden waarom het zo interessant is. Vandaag neem ik je mee naar Castropol en Vegadeo: twee plaatsen aan de monding van de Río Eo, op de grens met Galicië.

Castropol ligt prachtig op een heuvel, met uitzicht over de rivier en de monding richting Ribadeo. Het is zo’n plek waar je bij aankomst meteen merkt: hier is niets gehaast. Smalle straatjes, statige oude herenhuizen, balkons met bloemen en een dorpsplein waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan.

Wat mij telkens opvalt is de architectuur. Veel huizen zijn gebouwd in de late 19e en vroege 20e eeuw, toen deze regio economisch sterker was dan nu. Grote panden, hoge plafonds, dikke muren. Je ziet aan alles dat hier ooit geld zat. En dat zie je vandaag terug in het aanbod: er staat nog verrassend veel te koop, zowel in het stadje zelf als net daarbuiten.

Castropol is geen toeristische hotspot. In de zomer komen er Spanjaarden uit de regio, maar massatoerisme ontbreekt volledig. Dat maakt het juist aantrekkelijk voor mensen die rust zoeken, maar wél een levendig stadje willen. Er is een school, een gezondheidscentrum, restaurants, een kleine haven. Alles is er, maar op menselijke schaal.

Vegadeo: levendiger en praktisch. Iets verder van de kust langs dezelfde rivier Eo ligt Vegadeo. Waar Castropol statig en bijna ingetogen is, voelt Vegadeo iets levendiger en functioneler. Meer winkels, meer dagelijkse voorzieningen, een wekelijkse markt en een sterkere rol als regionaal centrum voor de omliggende dorpen. Vegadeo is typisch zo’n plaats die je misschien niet direct “pittoresk” noemt, maar die in het dagelijks leven enorm prettig blijkt. Voor mensen die permanent willen wonen is dit vaak een belangrijk verschil. Supermarkten, bouwmarkten, scholen, sportvoorzieningen: alles is dichtbij.

Ook hier geldt: veel aanbod. Appartementen, dorpshuizen, vrijstaande woningen met grond net buiten het centrum. En opvallend vaak voor prijzen die in andere delen van Asturië simpelweg niet meer bestaan.

Deze hele regio, het uiterste westen van Asturië, rond de Río Eo, is naar mijn mening structureel ondergewaardeerd. Niet omdat het minder mooi is, maar omdat het verder ligt van de grote steden en het vliegveld. Dat schrikt snelle kopers af, maar trekt precies de mensen aan die bewust kiezen. Wat je hier krijgt: Groen, veel groen; Kust én bergen binnen 30 minuten; Authentieke dorpen zonder façade-toerisme; Lagere vastgoedprijzen; Een gemeenschap waar je nog écht onderdeel van kunt worden. Wat je hier níet krijgt: Luxe jachthavens; Internationale strandclubs;

Overvolle boulevards. En dat is voor veel van mijn klanten juist een pluspunt.

Authenticiteit die je voelt. Wat deze streek zo sterk maakt, is dat het geen decor is. Mensen wonen hier omdat ze hier altijd gewoond hebben. Vissers, boeren, kleine ondernemers. Geen tweede-verblijven-dorp, geen lege straten in de winter. Dat merk je in de bars, op straat, op de markt. Daar let ik op, want authenticiteit laat zich niet renoveren. Je kunt een huis opknappen, maar geen gemeenschap namaken. En precies dát maakt Castropol en Vegadeo zo interessant voor mensen die Spanje niet als vakantieland zien, maar als toekomst.

Nog veel mogelijk, maar niet eindeloos. Belangrijk om te zeggen: ja, er staat nog veel te koop. Maar nee, dat zal niet altijd zo blijven. Ik zie langzaam meer belangstelling komen, ook van buitenlandse kopers die verder kijken dan de bekende kustplaatsen. Mensen die rust zoeken, ruimte, en waarde voor hun geld. Juist daarom is dit het moment om deze regio serieus te bekijken. Niet impulsief, maar met begeleiding. Want er zijn ook verschillen: juridische situaties, staat van onderhoud, bereikbaarheid in de winter, microklimaten. Dat is waar mijn werk begint.

Castropol en Vegadeo & omgeving zijn geen snelle verkooppraatjes. Het zijn plekken die je moet begrijpen. En als dat gebeurt, laten ze je niet meer los.

Volgende keer meer! ¡Hasta la próxima!

Pascal en Emma zijn gepassioneerde aankoopmakelaars en consultants in het onvergetelijke Noord-Spanje, een verborgen parel voor veel Nederlanders en Belgen. Met hun bedrijf noordspanje.nl willen ze dromers en avonturiers begeleiden in hun zoektocht naar het echte Spanje, en hen helpen bij het realiseren van hun droomwoning, waar ze samen nieuwe herinneringen kunnen creëren.