De afgelopen vijf jaar zijn de huurprijzen in de provincie Alicante flink gestegen. Volgens recente cijfers van het vastgoedportaal Idealista was de gemiddelde huurprijs in januari 2025 11 euro per vierkante meter, wat een stijging van 9,6% betekent vergeleken met januari 2024. Voor een woning van 100 vierkante meter betaalt men nu gemiddeld 1100 euro per maand, een bedrag dat voor veel huishoudens, vooral alleenstaanden, lastig is om op te brengen.
In januari 2020 lag de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in de provincie op 7,10 euro. Dit tarief bleef gedurende 2021 stabiel, maar begon in 2022 te stijgen naar 7,50 euro per vierkante meter. In 2023 versnelde deze trend, met een gemiddelde prijs van 8,70 euro, en in 2024 werd de grens van 10 euro bereikt. In januari 2025 is de prijs verder gestegen tot 11 euro per vierkante meter. Over een periode van vijf jaar is er dus sprake van een totale stijging van 55%, wat betekent dat de huurprijzen meer dan de helft zijn toegenomen vergeleken met 2020.
Wanneer we de huurprijzen per gemeente analyseren, staat Benidorm bovenaan met een gemiddelde huurprijs van 15,30 euro per vierkante meter. Dit impliceert dat een woning van 100 vierkante meter in deze stad maandelijks 1530 euro kost. Andere gemeenten met hoge huurprijzen zijn Alfaz del Pi (14,20 euro per vierkante meter) en Finestrat (13,70 euro per vierkante meter). Deze locaties aan de Costa Blanca zijn zeer gewild vanwege hun toeristische aantrekkingskracht en hoge levenskwaliteit, wat heeft bijgedragen aan de aanzienlijke stijging van de huurprijzen in de afgelopen jaren.
Aan de andere kant van de lijst bevinden zich de meer betaalbare gemeenten in het binnenland van de provincie. Elda en Alcoy hebben de laagste gemiddelde huurprijs, namelijk 6,80 euro per vierkante meter, wat neerkomt op 680 euro per maand voor een woning van 100 vierkante meter. Andere betaalbare opties zijn onder meer Elche, met een gemiddelde prijs van 8,40 euro per vierkante meter, en Mutxamel, waar de huurprijs gemiddeld 9,50 euro per vierkante meter bedraagt.
De voortdurende stijging van de huurprijzen in de provincie Alicante heeft aanzienlijke gevolgen voor de lokale bevolking. Voor veel gezinnen en alleenstaanden wordt het steeds moeilijker om betaalbare huisvesting te vinden, vooral in de meer gewilde kustgebieden. Deze situatie dwingt sommige bewoners om naar meer betaalbare gebieden in het binnenland te verhuizen of om alternatieve woonoplossingen te zoeken, zoals het delen van een woning.
Bovendien kan de stijging van de huurprijzen leiden tot een toename van de vraag naar koopwoningen, aangezien maandelijkse hypotheeklasten in sommige gevallen concurrerend zijn met of zelfs lager zijn dan de huidige huurprijzen. Dit zou op zijn beurt de vastgoedmarkt verder kunnen beïnvloeden, met mogelijke gevolgen voor zowel de prijzen van koopwoningen als de beschikbaarheid van huurwoningen.
Verschillende factoren dragen bij aan de stijgende huurprijzen in de provincie Alicante. De aanhoudende populariteit van de Costa Blanca als toeristische bestemming en als aantrekkelijke plek om te wonen voor zowel nationale als internationale bewoners heeft geleid tot een verhoogde vraag naar huisvesting. Deze verhoogde vraag, gecombineerd met een beperkt aanbod van beschikbare huurwoningen, heeft bijgedragen aan de prijsstijgingen.
Daarnaast spelen economische factoren, zoals inflatie en stijgende kosten van levensonderhoud, een rol in de stijging van de huurprijzen. Ook de toegenomen interesse van investeerders in vastgoed in de regio kan hebben bijgedragen aan de verhoogde huurprijzen, aangezien investeerders mogelijk hogere rendementen nastreven.
Gezien de huidige trends is het waarschijnlijk dat de huurprijzen in de provincie Alicante in de nabije toekomst zullen blijven stijgen, zij het mogelijk in een gematigder tempo. De voortdurende aantrekkingskracht van de regio, zowel voor toeristen als voor permanente bewoners, suggereert dat de vraag naar huisvesting hoog zal blijven. Tenzij er significante maatregelen worden genomen om het aanbod van betaalbare huurwoningen te vergroten, kunnen huurders in de provincie geconfronteerd blijven worden met stijgende kosten en een competitieve markt.