Verbod op toeristische appartementen rond Barcelona breidt zich uit vanaf 2028

Het geplande verbod op toeristische appartementen in Barcelona vanaf 2028 krijgt navolging in verschillende steden rond de Catalaanse hoofdstad. Steeds meer gemeenten in de directe omgeving willen dezelfde maatregel invoeren om de druk op de woningmarkt te verminderen en de leefbaarheid voor inwoners te beschermen.

Barcelona kondigde eerder aan dat alle ongeveer 10.500 toeristische appartementen in de stad tegen 2028 zullen verdwijnen. De bestaande vergunningen worden dan niet meer verlengd, waardoor deze woningen opnieuw beschikbaar moeten komen voor reguliere bewoners. Het stadsbestuur wil daarmee de woningcrisis aanpakken en de stijgende huurprijzen afremmen.

Nu volgen ook meerdere omliggende gemeenten dit voorbeeld. Steden zoals L’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besòs, Esplugues, Cornellà en Sant Feliu de Llobregat overwegen om hun toeristische appartementen eveneens tegen 2028 te laten verdwijnen. De meeste van deze gemeenten willen de druk van het toerisme verminderen en meer woningen voor bewoners vrijmaken.

Andere gemeenten kiezen voor een minder strenge aanpak. In Badalona wil het stadsbestuur bijvoorbeeld geen nieuwe vergunningen voor toeristische appartementen meer toestaan, maar de bestaande woningen blijven wel toegestaan. De bedoeling is vooral te voorkomen dat deze stad een toevluchtsoord wordt voor nieuwe vakantieverhuur nadat andere gemeenten strengere regels invoeren.

Er zijn ook plaatsen waar men voorlopig geen volledig verbod plant. Gemeenten zoals El Prat de Llobregat en Sant Cugat del Vallès willen hun huidige regels behouden en kijken eerst hoe de situatie zich ontwikkelt voordat ze drastische maatregelen nemen.

Het debat over toeristische appartementen speelt al langer in de regio. Verschillende gemeenten hadden sinds 2023 al tijdelijke stopzetten of beperkingen op nieuwe vergunningen ingevoerd. Het doel is om te voorkomen dat toeristische verhuur de woningmarkt verder onder druk zet en dat inwoners hun stad moeten verlaten door stijgende prijzen.

Toch is het nog niet zeker dat alle plannen uiteindelijk doorgaan. Voor 2028 staan er namelijk opnieuw gemeenteraadsverkiezingen gepland. Nieuwe politieke meerderheden kunnen de koers veranderen en mogelijk andere keuzes maken over toeristische verhuur in de regio rond Barcelona.