Nog nooit eerder waren zoveel buitenlandse kopers actief op de woningmarkt van de Canarische Eilanden. Volgens een nieuw rapport van Idealista/Hipotecas is het aantal hypotheken dat door buitenlanders wordt afgesloten op de eilanden naar een historisch record gestegen. Daarmee behoren de Canarische Eilanden tot de populairste regio’s van Spanje om een tweede huis te kopen.
De Canarische Eilanden nemen 7,6 procent van alle buitenlandse hypotheekaanvragen in Spanje voor hun rekening. Alleen de regio Valencia (27,5 procent), Andalusië (20,5 procent) en Catalonië (14,6 procent) trekken nog meer buitenlandse kopers aan. Het gunstige klimaat en de goede bereikbaarheid blijven daarbij de belangrijkste troeven van de eilanden.
Duitse kopers voeren de lijst aan met 17 procent van alle aanvragen, gevolgd door Britten (14 procent), Fransen en Zwitsers (beide 9 procent), Nederlanders (8 procent) en Belgen (6 procent). Opvallend is dat het aandeel Amerikaanse kopers sterk is gedaald en nu nog slechts rond de 5 procent ligt, het laagste niveau van de afgelopen jaren.
De gemiddelde hypotheek voor buitenlandse kopers bedraagt circa 176.000 euro, terwijl de gemiddelde woningprijs op de Canarische Eilanden rond de 244.000 euro ligt, iets hoger dan een jaar geleden. In zeven op de tien gevallen wordt minder dan 200.000 euro geleend, wat laat zien dat veel kopers hun aankoop deels met eigen spaargeld financieren.
De meeste aankopen vinden plaats in populaire kustplaatsen zoals Adeje, Mogán en Arrecife, waar vooral appartementen en vakantiewoningen in trek zijn. De gemiddelde koper is 43 jaar oud en financiert gemiddeld 75 procent van de woningwaarde met een hypotheek.
De sterke buitenlandse vraag jaagt de prijzen verder omhoog, waardoor het voor veel eilandbewoners steeds moeilijker wordt om een woning te vinden. Vastgoedexperts waarschuwen dat lokale overheden dringend maatregelen moeten nemen om de balans tussen buitenlandse investeringen en betaalbaar wonen voor de lokale bevolking te behouden.