Volgens een nieuw rapport van Tecnitasa gaan de prijzen van nieuwbouwwoningen in Spanje in 2026 gemiddeld met 10 procent omhoog. De vraag naar nieuwe woningen blijft groot, terwijl het aanbod nauwelijks groeit. Daardoor blijven de prijzen stijgen, vooral in steden waar weinig ruimte is voor nieuwe projecten.
Ook bestaande woningen worden duurder. Tecnitasa verwacht een stijging van ongeveer 8 procent. Ondanks hogere rentes blijft de interesse groot, vooral in gebieden met veel werkgelegenheid en goede verbindingen.
De huursector krijgt naar verwachting de grootste klap. De gemiddelde huurprijzen stijgen volgens het rapport met ongeveer 12 procent. Dit komt vooral doordat er minder huurwoningen beschikbaar zijn en omdat veel mensen geen woning kunnen kopen door de hoge prijzen.
Een ander probleem is dat er te weinig nieuwe woningen worden gebouwd. Jaarlijks komen er rond de 100.000 nieuwe woningen bij, maar dat is veel te weinig om aan de vraag te voldoen. Door immigratie en groeiende huishoudens blijft de druk op de woningmarkt groot.
De stijgende prijzen maken het voor veel jongeren en gezinnen steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden. Vooral in grote steden zoals Madrid, Barcelona, Málaga en Valencia wordt de situatie steeds ingewikkelder.
Volgens Tecnitasa ziet het er niet naar uit dat de prijzen snel zullen dalen. Zolang de vraag groter blijft dan het aanbod, zullen zowel koop- als huurprijzen verder omhooggaan.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano