De Spaanse fiscus (Hacienda) heeft goed nieuws voor een grote groep huizenbezitters. Bij de komende belastingaangifte voor het jaar 2025, die in 2026 wordt ingediend, kunnen veel mensen geld terugkrijgen via hun opstalverzekering. Wie aan de juiste voorwaarden voldoet, mag de premie van deze verzekering aftrekken van de inkomstenbelasting (IRPF).
Niet iedereen die een huis bezit, kan zomaar aanspraak maken op dit fiscale voordeel. De belangrijkste regel is de datum waarop de woning is gekocht. Alleen mensen die hun hoofdverblijf hebben aangekocht vóór 1 januari 2013 komen in aanmerking. Sinds die datum is de algemene aftrek voor de aankoop van een eigen woning namelijk afgeschaft voor nieuwe kopers. Voor degenen die vóór die tijd een hypotheek afsloten, blijft het oude recht echter bestaan.
Naast de aankoopdatum is er nog een belangrijke voorwaarde: de verzekering moet verplicht zijn gesteld door de bank. Bij het afsluiten van veel oudere hypotheken eiste de bank dat de klant een opstalverzekering afsloot om de waarde van het onderpand te beschermen. Als deze verzekering direct verbonden is met de financiering van het huis, ziet de Belastingdienst de premie als een onderdeel van de totale investering in de woning.
Het is belangrijk om te weten dat alleen het deel van de verzekering dat schade aan het gebouw zelf dekt (de opstal) aftrekbaar is. Extra dekkingen, zoals een verzekering voor de inboedel of extra rechtsbijstand, tellen meestal niet mee. De totale aftrek voor de eigen woning heeft een maximum van 9.040 euro per jaar. Binnen dit bedrag vallen ook de aflossing van de lening en de rente.
De belastingcampagne voor 2026 start officieel op 8 april. Het is voor huizenbezitters met een oudere woning verstandig om nu al hun documenten te controleren. Zo voorkomt u dat u een aanzienlijke besparing misloopt door een simpel foutje in de aangifte.
Español
English
Deutsch
Français
Português
Italiano