Het concept senior living, moderne wooncomplexen voor actieve ouderen, komt in Spanje nog maar moeizaam van de grond. Volgens een rapport van adviesbureau Colliers ligt dat vooral aan culturele gewoonten, een gebrek aan duidelijke regelgeving en het beperkte begrip van het model. Terwijl in landen als het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk of Nederland senior living al goed ingeburgerd is, blijft Spanje achter.
Momenteel zijn er in het hele land zo’n 4.000 senior living-woningen in gebruik. Toch verwachten experts dat dit aantal tegen 2030 zal verdubbelen tot ongeveer 8.000 eenheden. De vergrijzing en de toestroom van buitenlandse gepensioneerden, vooral uit Noord-Europa, zorgen voor een stijgende vraag naar dit soort woonvormen met comfort, privacy en lichte zorgondersteuning.
Toch stuiten ontwikkelaars op flinke obstakels. Veel Spanjaarden blijven liever in hun eigen huis wonen of verhuizen pas naar een verzorgingshuis als dat echt niet anders kan. Het idee om als gezonde senior in een speciaal wooncomplex te trekken, voelt voor velen nog vreemd. Daarnaast ontbreekt het aan duidelijke regels die senior living onderscheiden van traditionele zorginstellingen, wat investeerders huiverig maakt.
Ondanks die uitdagingen groeit de belangstelling vanuit de vastgoedsector. In 2024 werd er al zo’n 50 miljoen euro geïnvesteerd in nieuwe projecten, vooral aan de Spaanse kust. Grote namen zoals Eurofund Group en ASG Homes & Caser met hun concept Olife Living & Share hebben ambitieuze plannen om dit marktsegment te professionaliseren en toegankelijker te maken.
Volgens Colliers ligt de sleutel tot succes in meer voorlichting, samenwerking tussen publieke en private partijen en het opbouwen van vertrouwen bij toekomstige bewoners. Als dat lukt, kan Spanje binnen enkele jaren uitgroeien tot een van de belangrijkste senior living-markten van Zuid-Europa.