De Spaanse woningmarkt heeft in september 2025 een opmerkelijke prestatie geleverd. Volgens nieuwe cijfers van het Spaanse statistiekbureau (INE) steeg de verkoop van woningen met 3,8% ten opzichte van dezelfde maand vorig jaar. In totaal wisselden 63.794 woningen van eigenaar, wat dit de beste septembermaand maakt sinds het begin van de historische reeks.
Na een lichte daling in augustus, wat traditioneel een rustige vakantiemaand is, laat de markt weer krachtige cijfers zien. De stijging is vooral te danken aan de verkoop van nieuwbouwwoningen. Deze categorie nam met maar liefst 11% toe tot 13.823 transacties; het hoogste aantal voor een septembermaand sinds 2010. Ook de verkoop van bestaande woningen (tweedehands) groeide, zij het iets bescheidener, met 2% tot bijna 50.000 eenheden.
Er is een duidelijk verschil zichtbaar tussen de vrije sector en beschermde woningen. Terwijl de verkoop van vrije woningen met 5% steeg, daalde de verkoop van sociale woningbouw (VPO) juist met 7%. Kijken we naar het hele jaar, dan is het aantal woningverkopen in de eerste negen maanden van 2025 met 14% gestegen. Dit wijst op een aanhoudend sterk jaar voor de Spaanse vastgoedsector.
Op regionaal niveau zijn de verschillen echter groot. Castilla-La Mancha (+19%), Navarra (+12%) en Andalusië (+10%) waren de uitschieters met de grootste stijgingen. Aan de andere kant van het spectrum zagen populaire gebieden zoals de Balearen (-10%), Asturië (-4%) en Madrid (-3%) het aantal verkopen juist dalen. Experts schrijven de algemene groei toe aan het aanhoudende optimisme bij kopers en de stabiele vraag in de markt.