Uit een recent onderzoek van Fotocasa Research blijkt dat de overgrote meerderheid van de huiseigenaren in Spanje ‘slechts’ één woning bezit. Maar liefst 82 procent van de woningeigenaren heeft ‘maar’ één huis, en 97 procent van hen woont daar ook daadwerkelijk in. Slechts 1 procent verhuurt deze woning en nog eens 1 procent houdt de woning leeg of gebruikt die als tweede verblijf.
Slechts een klein deel van de bevolking bezit meerdere woningen. Zo heeft 14 procent van de huiseigenaren twee woningen. Van deze groep woont 96 procent in één van de woningen, gebruikt 58 procent de tweede als vakantiewoning, verhuurt 29 procent het extra huis en laat 6 procent die leegstaan.
Een nog kleinere groep, slechts 4 procent, bezit drie of meer woningen. Binnen deze groep woont 98 procent in een van de huizen, gebruikt 58 procent er een als tweede verblijf, verhuurt 60 procent een pand en 26 procent laat er minstens één leegstaan.
Volgens het vastgoedportaal Fotocasa onderstreept dit onderzoek dat de Spaanse woningmarkt nog steeds hoofdzakelijk in handen is van particulieren. Dat meer dan 80 procent van de huiseigenaren slechts één woning bezit en daar ook zelf woont, wijst erop dat grote investeringsfondsen een beperkte rol spelen in het woningbezit.
De resultaten verschillen ook per leeftijdsgroep. Onder de 35 jaar bezit 92 procent slechts één woning. Bij 55-plussers daalt dat naar 78 procent. Binnen deze oudere groep heeft 17 procent twee woningen en 5 procent drie of meer.
Regionaal zijn er ook opvallende verschillen. In regio’s als Catalonië, Andalusië en de regio Valencia ligt het percentage van mensen met één woning rond de 84 tot 85 procent, in lijn met het landelijke gemiddelde. In de regio Madrid ligt dit beduidend lager: slechts 70 procent van de huiseigenaren bezit één woning. Daar heeft 22 procent twee woningen en 8 procent zelfs drie of meer.
Het rapport, dat hier helemaal te lezen is, schetst een duidelijk beeld: de Spaanse woningmarkt wordt nog altijd gedomineerd door particulieren die hun woning zelf bewonen. Meervoudig eigendom komt vooral voor bij oudere generaties en in stedelijke regio’s zoals Madrid.