Buitenlanders hebben hun aandeel op de Spaanse woningmarkt opnieuw vergroot. Volgens de gegevens van de Spaanse notarissen vertegenwoordigen buitenlanders in het tweede kwartaal van dit jaar (2023) 14,9% van alle koop- en verkooptransacties in het hele land, waarmee ze het tweede hoogste resultaat in de geschiedenis behaalden.
In het tweede kwartaal was de buitenlandse vraag vooral groot aan de Middellandse Zeekust en op de eilanden, wat niet anders is dan de trend van de afgelopen jaren. De vraag was zo groot dat in vier provincies kopers uit andere landen ten minste 30% van alle woningen kochten die in die periode werden verkocht, wat twee keer zo hoog is als het nationale gemiddelde. Het gaat om Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Málaga en Balearen.
De Costa Blanca voerde de lijst aan met bijna 45% van de transacties die door buitenlanders werden afgerond. De provincie Alicante is de enige provincie waar meer dan 40% van de woningtransacties een buitenlandse koper heeft. De volgende op de lijst zijn Santa Cruz de Tenerife met 38%; Málaga met 32%; en Balearen met 30%. In Girona, Murcia, Las Palmas, Almería en Tarragona hebben buitenlanders ook een hoger aandeel dan het gemiddelde, met percentages tussen 29% en 16% van de koop- en verkooptransacties die tussen april en juni dit jaar werden geregistreerd.
Onder het nationale gemiddelde, maar met een tweecijferig aandeel, bevinden zich Castellón, Valencia en Barcelona, terwijl in de 38 resterende provincies buitenlanders minder dan 10% van de markt vertegenwoordigen. In Granada en Zaragoza kochten ze bijvoorbeeld 7% van de woningen die in het tweede kwartaal werden verkocht, terwijl hun aandeel in Madrid, Teruel en Guadalajara 6% bedroeg.
In 26 provincies is het aandeel van buitenlanders in de koop- en verkoop van woningen lager dan 5%, waarbij A Coruña, Albacete, Pontevedra, Palencia, Cáceres, Córdoba en Zamora de laagste cijfers laten zien (minder dan 2% in alle gevallen).
Britten blijven de belangrijkste kopers van huizen in Spanje, met bijna 2.000 transacties tussen april en juni. Na de Britten (8,8%) waren de Duitsers (7,25%) en 1.619 woningen, Fransen (6,56%) en 1.465 woningen, Marokkanen (5,37%) en 1.200 woningen, Italianen (5,22%) en 1.166 woningen, Roemenen (5,15%) en 1.151 woningen, Belgen (5,09%) en 1.138 woningen en Nederlanders (4,61%) en 1.030 woningen de nationaliteiten met het grootste aandeel in het tweede kwartaal van 2023.
Overigens hebben in het eerste halfjaar de buitenlanders in totaal meer woningen gekocht in Spanje. In het geval van de Britten waren dat 3.866 woningen, Duitsers 3.328, Fransen 3.107, Marokkanen 2.432, Italianen 2.392, Roemenen 2.375, Belgen 2.352 en Nederlanders 2.107 woningen.
Hoewel de rest van de nationaliteiten minder dan 1.000 huizen kochten in het tweede kwartaal, is hun aandeel toegenomen vergeleken met het begin van het jaar, zoals het geval is bij Polen (3,92%), Russen (3,43%), Chinezen (3,09%), Zweden (2,94%), Oekraïners (2,72%) en Ieren (1,66%).