Steeds meer Nederlanders kopen een huis in Spanje en volgens makelaars is dat geen toeval. De verhoogde belastingdruk in Box 3 zorgt ervoor dat kopers sneller naar het buitenland kijken. Een woning in Spanje voelt voor veel mensen als een aantrekkelijke manier om hun vermogen anders te verdelen en minder belasting te betalen, zo melden meerdere Nederlandse online kranten en nieuwswebsites.
In Nederland betaal je belasting over je wereldwijde vermogen. Daar vallen spaargeld, beleggingen en tweede woningen onder. Wie een huis in Spanje koopt, merkt echter dat het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje vaak gunstig uitpakt. De Spaanse woning wordt in veel gevallen minder zwaar meegenomen in Box 3, waardoor het totaalbedrag dat je in Nederland betaalt lager uitvalt.
Dat voordeel komt bovenop iets wat veel belangrijker voelt: het leven in Spanje. Het klimaat, de ontspannen sfeer en de lagere kosten maken vooral provincies als Alicante met de Costa Blanca en Málaga met de Costa del Sol extra geliefd. Nederlandse kopers zijn er inmiddels duidelijk zichtbaar aanwezig op de markt.
Volgens recente cijfers van de Spaanse notarissen zijn in de eerste helft van 2025 in totaal 71.155 woningen gekocht door buitenlandse kopers. Daarvan kwamen 4.166 aankopen voor rekening van Nederlanders, een stijging van 19 procent. Ter vergelijking: in heel 2024 waren dat 7.447 woningen. De gegevens over de tweede helft van 2025 verschijnen begin januari 2026, waardoor pas dan een compleet beeld ontstaat.
Makelaars in Spanje merken dat het fiscale voordeel een duwtje in de rug geeft. Veel mensen willen hun spaargeld niet langer laten verdampen door hogere belasting. Een appartement aan de kust of een huis in het binnenland wordt dan ineens een logische stap, zeker als het ook nog een fijne vakantiebestemming is.
Toch blijft het belangrijk om verder te kijken dan alleen het belastingplaatje. Een Spaanse woning betekent ook lokale regels, verplichtingen en jaarlijkse kosten waarmee je rekening moet houden. Goed advies in Nederland en Spanje voorkomt verrassingen achteraf.
De trend is duidelijk: Box 3 zet Nederlanders aan het denken en voor veel van hen wijst de uitkomst richting Spanje. De zon, het leven en de cijfers maken die keuze aantrekkelijker dan ooit.