Steeds meer gekraakte woningen te koop in Spanje

In Spanje staan steeds meer gekraakte woningen te koop. In de laatste drie maanden van 2025 is het aantal woningen dat met krakers wordt aangeboden met 5 procent gestegen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van vastgoedplatform Idealista. In totaal ging het eind 2025 om ruim 24.000 gekraakte woningen die te koop stonden.

Voor veel eigenaren is verkopen vaak de enige uitweg. Het terugkrijgen van een gekraakte woning kost veel tijd en geld en biedt weinig zekerheid. Daarom besluiten sommige eigenaren hun woning te verkopen, vaak tegen een lagere prijs dan normaal. Deze woningen zijn vooral interessant voor investeerders die bereid zijn risico te nemen.

De stijging is niet overal even groot. In sommige kleinere steden, zoals Guadalajara, nam het aantal gekraakte woningen sterk toe, al gaat het daar om kleine aantallen. In grotere steden zoals Madrid en Bilbao was de groei ook duidelijk zichtbaar. In andere steden, waaronder Barcelona, Valencia en Malaga, daalde het aantal juist licht.

Kijk je naar het aandeel binnen het totale woningaanbod, dan springen enkele steden eruit. In Tarragona, Girona en Huesca is ongeveer 8 procent van alle te koop staande woningen gekraakt. Dat betekent dat bijna één op de twaalf aangeboden woningen daar problemen heeft met krakers.

Op provinciaal niveau staat Barcelona bovenaan als het gaat om het aandeel gekraakte woningen. Daarna volgen onder andere Sevilla, Huelva en Murcia. In de provincie Madrid ligt het percentage lager, maar daar staan wel de meeste gekraakte woningen te koop in absolute aantallen.

Madrid telt met ruim 850 gekraakte woningen het hoogste aantal van Spanje, gevolgd door Barcelona en Murcia. Samen met andere grote steden zoals Sevilla, Malaga en Alicante is bijna 70 procent van alle gekraakte woningen in deze gebieden te vinden.

Volgens experts laat deze ontwikkeling zien dat de problemen op de Spaanse woningmarkt groter worden. Zolang de wetgeving eigenaren onvoldoende beschermt en betaalbare woningen schaars blijven, zal het aantal gekraakte woningen dat te koop wordt aangeboden waarschijnlijk verder stijgen.