Volgens een recent rapport van het makelaarskantoor Engel & Völkers is 80% van de kopers van luxe villa’s in Denia en Javea afkomstig uit het buitenland. Vooral Nederlanders en Duitsers voeren de lijst aan, gevolgd door Zwitsers, Belgen en andere Europese nationaliteiten.
In Javea wordt 70% van de luxe villa’s gekocht door Nederlanders en 20% door Duitsers. De overige 10% bestaat uit kopers uit landen als de Verenigde Staten, het Verenigd Koninkrijk en Polen. In Denia ligt het aandeel Nederlanders op 40%, gevolgd door een gecombineerde 40% Duitsers en Zwitsers. De laatste 20% komt uit landen zoals België, de Verenigde Staten, Frankrijk en het Verenigd Koninkrijk.
De gemiddelde koper zoekt een villa van 180 tot 250 vierkante meter, met drie tot vier slaapkamers, een zwembad, tuin en uitzicht op zee of het Montgómassief. De bereidheid om te investeren ligt tussen de 481.000 en 812.000 euro, maar prijzen kunnen nog flink oplopen, afhankelijk van locatie en afwerking.
In Javea zijn vooral wijken als El Tosalet, La Lluca, Balcón al Mar en La Corona in trek, dankzij hun privacy, uitzicht en typische Mediterrane stijl. In Denia gaat de voorkeur uit naar Les Rotes, La Sella Golf en Montgó, al is ook de oude binnenstad in opkomst bij buitenlandse kopers.
Volgens een woordvoerder van Engel & Völkers piekt de verkoop in de zomer, vooral onder Europeanen die de streek al eerder bezochten. Woningen worden gemiddeld binnen 100 dagen verkocht, wat wijst op een sterke en stabiele vraag.
De aantrekkingskracht van Denia zit in het culturele aanbod, de veerverbinding met de Balearen, het natuurpark Montgó en de erkenning als UNESCO-stad van de Gastronomie. Javea valt op door zijn rustige karakter, kristalheldere baaien en gecontroleerde stadsuitbreiding zonder hoogbouw.
Toch kent deze populariteit ook een keerzijde. In het hoogseizoen nemen drukte en parkeerproblemen toe, en er is bezorgdheid over grootschalige nieuwbouwprojecten die het oorspronkelijke karakter van beide kustplaatsen bedreigen.