In Spanje staan inmiddels meer dan 23.000 woningen te koop die op dit moment zijn gekraakt. Dat blijkt uit een nieuw rapport van vastgoedportaal Idealista. Steeds meer eigenaren besluiten hun woning te verkopen, ook al kunnen ze er zelf niet in, omdat de juridische procedures om krakers uit te zetten lang duren en veel geld kosten.
De meeste van deze woningen bevinden zich in de regio’s Catalonië, Andalusië en de Valencia regio. In de provincie Barcelona staan de meeste gekraakte huizen te koop, gevolgd door Madrid, Murcia en Málaga. Vooral in steden als Girona, Tarragona, Sevilla, Almería en Murcia ligt het aantal opvallend hoog.
In absolute aantallen spannen Barcelona en Madrid de kroon, met respectievelijk ruim achthonderd en bijna achthonderd panden die te koop staan terwijl ze bezet zijn. In veel gevallen gaat het om appartementen in stedelijke gebieden, maar ook om eengezinswoningen in buitenwijken of aan de kust.
De reden dat eigenaren hun panden verkopen, is simpel: wachten op een gerechtelijk bevel tot ontruiming duurt soms jaren. Bovendien brengen juridische kosten en schade door de bezetting extra financiële druk met zich mee. Voor veel huiseigenaren is verkopen de enige manier om nog iets van hun investering terug te krijgen.
Potentiële kopers moeten echter goed oppassen. De aankoop van een gekraakte woning is risicovol, omdat de eigendomssituatie vaak onduidelijk is en banken zelden bereid zijn hiervoor een hypotheek te verstrekken. Ook moet de koper later zelf de juridische ontruiming regelen, wat extra tijd en geld kost.
Toch zijn er investeerders die hier kansen in zien, omdat deze woningen meestal ver onder de marktprijs worden verkocht. Volgens Idealista worden sommige panden aangeboden voor minder dan de helft van hun normale waarde. Voor wie het risico durft te nemen, kan dat een financieel voordeel opleveren – mits de situatie uiteindelijk opgelost wordt.