Nederlanders in top drie van nationaliteiten die de meeste huizen kopen in Spanje

Britten, Duitsers en Nederlanders blijven de grootste buitenlandse kopers van woningen in Spanje. Dat blijkt uit recente cijfers over de internationale vastgoedmarkt. Ondanks economische onzekerheid in Europa blijft de interesse in Spaanse huizen groot.

De Britten staan opnieuw bovenaan de lijst. Zij nemen het grootste deel van de buitenlandse aankopen voor hun rekening, goed voor ongeveer 10 procent van alle transacties door buitenlanders. Vooral aan de Costa Blanca, Costa del Sol en in delen van Andalusië is de vraag groot.

Duitsers volgen op korte afstand. Zij zijn verantwoordelijk voor ongeveer 9 procent van de aankopen. Met name de Balearen en de Canarische Eilanden zijn populair bij Duitse kopers. Daar zoeken zij vooral tweede woningen met een goed klimaat en stabiele waardevastheid.

Op de derde plaats staan de Nederlanders, die ongeveer 8 procent van de buitenlandse aankopen vertegenwoordigen. Hun belangstelling voor Spanje is de afgelopen jaren duidelijk toegenomen. Vooral regio’s als Valencia, Murcia en Andalusië trekken veel Nederlandse kopers aan, mede dankzij het aangename klimaat en relatief betaalbare woningen.

Veel kopers zien Spanje inmiddels als hun woonland. Zo blijkt dat 46 procent van de Nederlandse kopers de woning koopt als hoofdverblijf, 46 procent als tweede woning en 10 procent als investering.

Wat betreft de meest gewilde premiumwoningen gaat het vooral om energiezuinige huizen die instapklaar zijn en beschikken over buitenruimte. Van alle transacties die makelaars Dils Lucas Fox in 2025 afrondde, bestond 52 procent uit luxe villa’s, 32 procent uit appartementen, 7 procent uit landhuizen en 11 procent uit andere soorten woningen.

Daarnaast ligt de leeftijd van Nederlandse kopers van een woning in Spanje meestal tussen de 45 en 60 jaar. Aan de Costa Blanca verschuift die leeftijd vaker naar tussen de 50 en 60 jaar. Dat is een duidelijk voorbeeld van mensen die bewust kiezen voor een zorgeloze en aangename pensionering in Spanje.

In totaal blijft het aandeel van buitenlandse kopers stabiel. Ongeveer 15 procent van alle verkochte woningen in Spanje komt in handen van buitenlanders. Dat percentage blijft hoog, ondanks stijgende woningprijzen en hogere hypotheekrentes in verschillende Europese landen.

Volgens vastgoedexperts kiezen veel buitenlandse kopers nog steeds voor Spanje vanwege de levenskwaliteit, de veiligheid en het gunstige klimaat. Daarnaast speelt mee dat Spanje, vergeleken met andere populaire landen in Zuid-Europa, nog steeds competitieve prijzen biedt.

De verwachting is dat de vraag vanuit Noord-Europa ook in 2026 sterk zal blijven. Vooral kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of een plek om later permanent te wonen, blijven Spanje zien als een aantrekkelijke investering.